41946
23
Квартиру с обычным ремонтом и по адекватной цене днем с огнем не сыщешь. Аренда жилья отнимает за несколько дней поисков столько нервов, сколько годы работы не могут. Неадекватные риэлторы, требовательные собственники с кучей правил, а как итог - захламленная убогая квартира по бешеной цене.
×
6. "Сдам на сутки койко место девушке 1000 рублей ,в комнате будут находиться только два человека, для Вас большой диван на фото"
7. "Сдается комната с балконом в 3-х комнатной квартире. Рижская 3 минуты от метро! 20т.р." - и какая замануха, лепестки роз! Умеют завлечь, паршивцы
16. Вот такими вариантами, на которых мелькают жильцы, захламлены все сервисы по аренде жилья
Источник:
Ссылки по теме:
- Недорогая аренда жилья с гаражом
- Бесит, бесит, бесит: вещи, которые вымораживают в 2018 году
- Заброшенный город на Камчатке
- Топ самых маленьких продаваемых квартир в России
- «Эта квартира занята, здесь живут». Проблема окупасов в Испании
реклама
Хотя знавал случаи, когда "одинокая девушка студентка из приличной семьи без в п" снимала однушку у знакомых, за три месяца квартиру с "евроремонтом" засрала так, что там три недели мусор вывозили, причем в "мусор" входила и кровать, которую "одинокая" девушка в буквальном смысле зассала и засрала, видимо "одинокая" увлекалась БДСМ, фистингом, групповухой, золотым дождем и видимо не с одним человеком, а с целой бригадой. Мусор вообще не выносила, а складывала на балкон в пакетах. Под диванами и мебелью собачьи фекалии, зеркало в ванной разбито, за последний месяц не заплатила.
Так что на месте тех, кто квартиру сдает "только девушкам" я бы очень хорошо подумал и изучил девушку, т.к. под приличной внешностью очень часто скрывается грязное немытое говно, которое превращает твою квартиру в подобие себя самой.
Ооо, любезнейший, я вот тебе сейчас приведу прямо вот недавние расчеты, которые мне давно покоя не дают )))
Итак, дано, маленькая квартира-двушка в Москве, не без недостатков, пятиэтажка, но ооочень хороший район рядом с ТТК и реальные 5 минут до метро. Выставленный изначальный ценник - 30-35 тыров.
Перед последней сдачей потрачено около 400 тысяч на ремонт (причем, большую часть - своими руками или силами мастеров, но очень недорого), т.е. ценник почти по минимуму, и 2 месяца простоя.
Заселяются квартиранты на 35 тыров.
Платят исправно первые где-то полгода.
Дальше начинается нытье - ой, я потерял работу, ой, я сломал руку, а можно я вам пока буду платить не 35, а хотя бы 25... ой, а давайте пока 20, пока рука не зажила, а то мне еще кредит на айфон отдавать надо итд.
В итоге все это длится еще как минимум полгода-год с переменным успехом.
Что мы имеем на выходе:
-400 тыров за ремонт
-50 тыров условного простоя
+35 * 6 = +210 за первые полгода
+ 25*6 = +150 за вторые полгода и еще типа 60 квартиранты должны
Ремонт уже местами уделан [мат].
-5*12 - квартплата, которую плачу я (пусть будет по 5 тыров в месяц) = -60
Если мои квартиранты завтра сдвинут по-английски, я останусь с бааальшим мужским половым х:ем в виде чистого финансового результата в -510 + 360 = -150 тыр после ГОДА сдачи квартиры.
Внимание, вопрос к знатокам: Как вы думаете, БУДУ я делать ремонт для следующих жильцов? :-)))))))))))
Потому что цена будет еще "бешенее". Потому что любой ремонт даже на уровне косметики стоит 3-5 килорублей за метр + простой квартиры 1 месяц.
Также не забываем, что эта самая косметика убивается квартирантами за год гарантировано. Смотрите комменты - "москвичи козлы", "цены бешенные", "зажрались" и так далее. При таком отношении квартиранты разве что куй об занавески вытирать не будут, ведь "за все уплочено наглым москвичам".
По поводу цен. Квартира под аренду - это доходный актив. На сегодня с учетом конских цен на квартиры, доход от аренды очень редко хотя бы равен доходу от вклада в банк. Обычно - меньше. Так что цены далеко не "бешенные". При таком раскладе никто пыжиться не будет, не нравиться - не арендуй.
Вообще сладкая жизнь за счет сдачи квартир уже давно миф, за редким исключением. Невыгодно, нервно, малодоходно.
Я сейчас последнюю квартиру (из двух если что, а то в олигархи запишут) продаю и покупаю коммерческую недвижимость. Там тоже свои "прелести" имеются, но по крайней мере доход выше.
Источник: https://m.fishki.net/comment/mobile/2657462/0https://m.fishki.net/comment/mobile/2657462/0 © M.fishki.net
Я сейчас сдаю квартиру, скорее всего, в последний раз. С учетом того, сколько нервов мне поел мой нынешний мразный квартирант, я лучше квартиру тупо закрою на ключ и попытаюсь при случае продать, чем вырывать у себя годы жизни, нервничая по поводу того, какой очередной финт выкинет следующий уе:бан - затопит соседей, сожжет все нахрен, устроит дискотеку в 3 утра или возьмет кого-нибудь в заложники (да, такое БЫЛО).
Это смотря как поставить дело. Есть у меня приятель. Лет 25 назад получил в наследство маааленькую квартирку и энную сумму денег. Квартирку отремонтировал и стал сдавать. Потом понял, что а) малогабаритное жильё сдать проще б) ремонтировать дешевле. Чезез пару лет купил пару комнат в приличном общежитии, объеденил, сделал С/У.
Вобщем покупает малогабаритное жильё, ремонтирут и сдаёт. На сегодняшний день имеет 9 квартир(ок), нанял человечка, ктоторый за всем этим присматривает. Говорит, что на хлеб с маслом хватает.
а по теме - каждому свое, кому-то банально главное , чтоб было где спать и мыться и переплачивать за ремонт нет смысла, а кому-то нужен уют... найти можно и то и другое