30606
51
1
Друзья, я был в Новосибирске. И совершенно случайно я заехал в какой-то ад. Я бы его даже не нашёл, но несколько человек в Инстаграме посоветовали посмотреть новый жилой комплекс. Я многое повидал, я видел такое, от чего нормальный человек давно потерял бы рассудок. Я был готов ко всему. Но не к этому. В Новосибирске я увидел такое, что до сих пор кажется, будто я просто заснул, и мне приснился страшный сон.
Нет, я не понимаю, как это вообще могли построить. Даже в беднейших странах Африки я не видел такого качества. Но ещё большей загадкой для меня остаётся то, как это говно люди покупают! То есть какие процессы происходят в голове у человека, который берёт свои последние деньги и несёт их застройщику, чтобы взамен своего миллиона или двух получить ключи от бетонного мешка?!
На юге Новосибирска, практически на границе с городом Краснообском, идёт огромная стройка. Там строится целый район, известный как Южно-Чемской жилмассив. Он состоит сразу из нескольких ЖК – "Просторный" (бóльшая часть района), "Матрёшкин двор", "Тулинка" и "Акварельный". Раньше южную часть Кировского района Новосибирска занимал в основном частный сектор, но теперь там активно возводят многоэтажечки.
Застройщик "Просторного" – группа компаний "Дискус". На её сайте говорится, что в общей сложности "Просторный" будет состоять из 86 домов, рассчитанных на 20 тысяч семей. Минимальная высота дома – 10 этажей, максимальная – 18. Целое поле классических муравейников.
Большинство домов района ещё не сдано, даже те, что были построены несколько лет назад. Тем не менее, многие жильцы уже получили ключи от квартир, чтобы делать там ремонт. Хотя в домах ещё нет ни горячей воды, ни отопления, ни лифтов, ни даже перил на лестницах...
Когда застройщик окончательно сдаст дома, никто толком не понимает. При этом с тех, кто уже получил ключи, УК исправно собирают квартплату. Кстати, по тексту я расставлю несколько цитат с главного форума новосибирцев, которые по неосторожности купили квартиры в домах Южно-Чемского жилмассива. Обратите на них внимание.
На юге Новосибирска, практически на границе с городом Краснообском, идёт огромная стройка. Там строится целый район, известный как Южно-Чемской жилмассив. Он состоит сразу из нескольких ЖК – "Просторный" (бóльшая часть района), "Матрёшкин двор", "Тулинка" и "Акварельный". Раньше южную часть Кировского района Новосибирска занимал в основном частный сектор, но теперь там активно возводят многоэтажечки.
Застройщик "Просторного" – группа компаний "Дискус". На её сайте говорится, что в общей сложности "Просторный" будет состоять из 86 домов, рассчитанных на 20 тысяч семей. Минимальная высота дома – 10 этажей, максимальная – 18. Целое поле классических муравейников.
Большинство домов района ещё не сдано, даже те, что были построены несколько лет назад. Тем не менее, многие жильцы уже получили ключи от квартир, чтобы делать там ремонт. Хотя в домах ещё нет ни горячей воды, ни отопления, ни лифтов, ни даже перил на лестницах...
Когда застройщик окончательно сдаст дома, никто толком не понимает. При этом с тех, кто уже получил ключи, УК исправно собирают квартплату. Кстати, по тексту я расставлю несколько цитат с главного форума новосибирцев, которые по неосторожности купили квартиры в домах Южно-Чемского жилмассива. Обратите на них внимание.
01. Когда я приехал в район, то подумал, что попал на стройку. Но нет! Хотя официально эти дома ещё не сданы, в них уже живут люди. Просто построили дома в чистом поле и не сделали больше ничего! Нет дорог, нет благоустройства, нет даже фонарей. Да, найдите фонарные столбы на фото:
"– Пожалуйста, подскажите, если такие, кто уже оформил на Просторном свою квартиру в собственность? Сколько примерно проходит времени от сдачи дома, до оформления права собственности?
– Дома переданные летом 15 года, еще не получили."
02. А-ХА-ХА-ХА! Тут вообще ничего нет! Можно было бы подумать, что это строительная площадка, если бы тут не жили люди.
– Дома переданные летом 15 года, еще не получили."
02. А-ХА-ХА-ХА! Тут вообще ничего нет! Можно было бы подумать, что это строительная площадка, если бы тут не жили люди.
03. Что представляют собой дома? Это просто коробки из самых дешёвых панелей. Застройщик задался целью построить самое дешёвое и убогое жильё, взял самые дешёвые материалы, самых криволапых строителей – и получился ЖК "Просторный".
04. Чтобы было веселее смотреть на этот пиздец, дома покрасили в весёлые цвета.
05. Я долго не мог поверить в происходящее. Когда я ехал по разбитой грунтовой дороге к району, то встретил на обочине сгорбленную фигуру какой-то грустной девушки. Она шла по обледенелой обочине в этот бетонный ад. Она шла, как на кадрах военной хроники пленные идут в концлагерь. Мне даже показалось, что, упади она, никто этого не заметит, никто ей никогда не поможет. Это было жуткое зрелище. Фоном этому служил злобный лай, которым заливались бездомные псы.
06. Вместо благоустройства тут просто строительный мусор, присыпанный снегом. Интересно, как этот ад будет выглядеть весной?
"– У кого-нибудь в подъезде лежат кучи строительного мусора от "собственников"?
– Да, в 18/1 с осени 2017г. кучи навалены, почти на каждом этаже и межэтажных площадках. Неоднократные заявки в "УК" результата не приносят."
07. Кроме стандартных 10-этажек тут есть 18-этажные башни. Я зашёл в одну – там нет даже лифтов! Я не знаю, появятся ли там лифты когда-нибудь, но сейчас их просто нет, а вероятные шахты заварены металлическими листами.
– Да, в 18/1 с осени 2017г. кучи навалены, почти на каждом этаже и межэтажных площадках. Неоднократные заявки в "УК" результата не приносят."
07. Кроме стандартных 10-этажек тут есть 18-этажные башни. Я зашёл в одну – там нет даже лифтов! Я не знаю, появятся ли там лифты когда-нибудь, но сейчас их просто нет, а вероятные шахты заварены металлическими листами.
08. Дома просто собраны из самых дешёвых бетонных плит, иногда налеплены балконы с самым примитивным ограждением.
09. Нашёл вагончик с рабочими, которые заканчивают последние дома. Спросил их про качество – рассмеялись.
10. В этих домах уже живут люди.
""Для примера: 13-е дома после "сдачи" полтора года ждали лифт и горячую воду, причин ускорить работу в свечках, пока не наблюдается".
"Как говорится, пришла беда откуда не ждали... У меня вчера жилец съезжал из арендной квартиры в 22/2. Когда приехал забирать ключи, обратил внимание на ошибку F4 на холодильнике. Тут же в интернете посмотрел расшифровку - напряжение сети ниже 170 Вольт. Ста семидесяти!!! Позвонил в диспетчерскую, мне объяснили, что дом подключен по временной схеме и теперь из за возросшей нагрузки напряжение в сети здорово просело. Предложили писать заявление, чтобы застройщик решал проблему. Мне интересно, этот цирк когда-нибудь закончится???!!!!""
11. Какой же пиздец! Сложно поверить, что так кто-то строит.
"Как говорится, пришла беда откуда не ждали... У меня вчера жилец съезжал из арендной квартиры в 22/2. Когда приехал забирать ключи, обратил внимание на ошибку F4 на холодильнике. Тут же в интернете посмотрел расшифровку - напряжение сети ниже 170 Вольт. Ста семидесяти!!! Позвонил в диспетчерскую, мне объяснили, что дом подключен по временной схеме и теперь из за возросшей нагрузки напряжение в сети здорово просело. Предложили писать заявление, чтобы застройщик решал проблему. Мне интересно, этот цирк когда-нибудь закончится???!!!!""
11. Какой же пиздец! Сложно поверить, что так кто-то строит.
12. Парковка возле одного из домов.
"мутно все с парковками,непонятно кто застройщик-заказчик,кто арендатор земли,то ли кооперативы то ли какоето из юрлиц АЮ,неизвестны границы придомовой территории и попадает ли парковка на нее.Даже щит о объекте так и не удосужились повесить
Соответственно неизвестны источники финансирования,сроки и т.п."
13. Ещё раз обратите внимание, что тут нет не только дорог, но и фонарей.
Соответственно неизвестны источники финансирования,сроки и т.п."
13. Ещё раз обратите внимание, что тут нет не только дорог, но и фонарей.
14. Дома заселены.
"Кто знает, какие действия предпринять если в квартире холодно? обращения в УК не помогают, а дальше жилищная инспекция, прокуратура, суд или путин?"
"Тоже обращалась по поводу холода в квартире. У меня еще на 16 кв.м стоят 7 секций и они между собой покрылись немного ржавчиной. Ответ был такой, что если батареи не бегут, то делать ничего не будут, секций столько положено по нормативам (хотя везде пишут на 2 кв.м одна секция). Окно в комнате двойное от потолка до пола, выход на балкон, явно должны быть дополнительные секции. Чуть мороз и в квартире очень холодно. Тоже не знаю как быть. А батареи горячие. Ссылались на неправильную систему отопления и что скоро этот вопрос решат".
"Тоже обращалась по поводу холода в квартире. У меня еще на 16 кв.м стоят 7 секций и они между собой покрылись немного ржавчиной. Ответ был такой, что если батареи не бегут, то делать ничего не будут, секций столько положено по нормативам (хотя везде пишут на 2 кв.м одна секция). Окно в комнате двойное от потолка до пола, выход на балкон, явно должны быть дополнительные секции. Чуть мороз и в квартире очень холодно. Тоже не знаю как быть. А батареи горячие. Ссылались на неправильную систему отопления и что скоро этот вопрос решат".
17. Даже в Советском Союзе, где экономили каждую копейку, а жильё строили из говна и палок, такого дерьма не делали. Бараки для рабов лучше выглядят.
18.
19. Особо стоит отметить оригинальные архитектурные решения. Запасные выходы некоторых домов просто заложили кирпичом и оштукатурили. Видимо, чтобы не делать дополнительные двери и лестницы. Как они вообще такое дерьмо рассчитывают сдать?
20. О чём думает человек, покупая тут квартиру? Ему мало пиздеца в этой жизни?
21. Да хватит думать, что это ещё только стройка! Тут живут люди. Посмотрите на балконы. Кстати, судя по лестницам на балконах, застройщик решил сэкономить ещё и на пожарной лестнице, которую в нормальных домах делают внутри, и системах дымоудаления. Удобно!
22. Перед подъездами тоже пиздец. Например, тут может быть какая-нибудь гора цемента, накрытая плёнкой.
23. Вход в подъезд в башне. Удобно!
24. Мусорных баков нет, поэтому свалку мусора делают прямо перед входом в подъезд. Пиздец...
"УК у нас вообще не понятная, люди уже живут более трех лет, в УК никого нет, с кем решать проблемы, кроме диспетчера, рабочих и инженера. На плющихе у них группа ВК, где оперативно отвечают, нормальный офис, куда можно прийти и решить какие то вопросы. А тут как в вакууме.."
25. Другие подъезды. Обратите внимание, что стекло уже разбито и вместо него фанера, а вместо козырька – самый дешёвый поликарбонат, который разобьётся от первой же сосульки. Даже в хрущёвках было лучше.
25. Другие подъезды. Обратите внимание, что стекло уже разбито и вместо него фанера, а вместо козырька – самый дешёвый поликарбонат, который разобьётся от первой же сосульки. Даже в хрущёвках было лучше.
26. Да как такое возможно?!
27. Вход в подъезд. Дверь почему-то парит в воздухе, всё загажено объявлениями... Когда я это всё увидел, я просто охренел. Зашёл в подъезд и не мог поверить своим глазам... Такого качества строительства я давно не видел. Только сейчас я понял, что забыл сделать фотки ( Но они есть в сети.
Пиздец...
28. Ещё один вход в подъезд. Посмотрите, как ловко заблокировали правую дверь.
29. На пожарных лестницах в башнях нет даже перил!!! И здесь уже живут люди! Я не верю в происходящее...
"Ну, вот и наши дома к ремонту подходят...
Только страшно, наверное по лестницам будет ходить без перил...
Как можно ключи забирать и акт подписывать, а если кто свалится с лестницы...
Н-е-ет, я буду ждать, пока перила сделают, воду и отопление дадут.
Как отопление проверить, а если там течь какая-нибудь на стыках труб и батарей?"
30. Но люди покупают, несмотря на весь пиздец.
Только страшно, наверное по лестницам будет ходить без перил...
Как можно ключи забирать и акт подписывать, а если кто свалится с лестницы...
Н-е-ет, я буду ждать, пока перила сделают, воду и отопление дадут.
Как отопление проверить, а если там течь какая-нибудь на стыках труб и батарей?"
30. Но люди покупают, несмотря на весь пиздец.
31. Забавно, что народ начал активно вывешивать на своих балконах рекламные баннеры.
"Много лет был оптимистом, но теперь, увы - верить в Дискус, далее не готов, всему виной - годы наплевательского отношения к тем, кто своими деньгами держал на плаву всю эту махину.
Это про многолетний цирк, который там не заканчивается.
Взгляните на ситуацию с позитивной стороны: если бы ваш модный холодильник накрылся, то ни от Дискуса, ни от пародии на УК, которая там вроде как есть, вы бы не взыскали, т.к. квартиры передаются только для ремонта, дома не сданы и еще не жилые в обыденном понимании".
"ещё в 2013 году (по моему) я писал , что "те кто лезет в Дискус, должны быть готовы оставить эти квартиры себе на память"
32. Конечно, во дворах тут нет ничего, кроме грязи и парковки.
Это про многолетний цирк, который там не заканчивается.
Взгляните на ситуацию с позитивной стороны: если бы ваш модный холодильник накрылся, то ни от Дискуса, ни от пародии на УК, которая там вроде как есть, вы бы не взыскали, т.к. квартиры передаются только для ремонта, дома не сданы и еще не жилые в обыденном понимании".
"ещё в 2013 году (по моему) я писал , что "те кто лезет в Дискус, должны быть готовы оставить эти квартиры себе на память"
32. Конечно, во дворах тут нет ничего, кроме грязи и парковки.
33.
34. Хотели бы тут жить?
35.
36. Это какой-то пиздец...
37. Из благоустройства – посадили пару сосен (застройщик пишет, что 500)
38. Транспорта тут тоже нет, только маршрутки.
С пробками по утрам тут весёлая ситуация. Выезжая из микрорайона, можно провести в машине или маршрутке час или полтора.
Хотя тот же "Просторный" начали строить ещё в 2012 году, о том, что было бы неплохо снабдить микрорайон объектами инфраструктуры, местные жители задумались только в 2018-м и даже добились встречи с губернатором. Власти пообещали им станцию электрички, которая могла бы связать жилмассив с городом и немного разгрузить дороги.
Естественно, когда застройка всей этой территории согласовывалась, о транспортной доступности никто не думал. Сейчас там ещё строят школу и два детских сада.
С пробками по утрам тут весёлая ситуация. Выезжая из микрорайона, можно провести в машине или маршрутке час или полтора.
Хотя тот же "Просторный" начали строить ещё в 2012 году, о том, что было бы неплохо снабдить микрорайон объектами инфраструктуры, местные жители задумались только в 2018-м и даже добились встречи с губернатором. Власти пообещали им станцию электрички, которая могла бы связать жилмассив с городом и немного разгрузить дороги.
Естественно, когда застройка всей этой территории согласовывалась, о транспортной доступности никто не думал. Сейчас там ещё строят школу и два детских сада.
39. Остановка похожа на контейнерную площадку для мусорных баков. Пиздец? Ну вы поняли.
40. Транспорт
41.
42. Очень хочется послушать людей, который отдают по 1-2 миллиона за это говно. У вас что с головой вообще? За эти деньги вы можете много лет арендовать квартиру в нормальном районе Новосибирска. Или вы серьёзно думаете, что потом продадите свою недвижимость? Что вы удачно вложили деньги? Может, вы думаете, что передадите эту квартиру своим детям по наследству? А вас не смущает, что на каждом доме висят объявления о срочной продаже квартир? Вас не смущает, что уже сейчас они никому не нужны? Если у вас есть лишний миллион рублей, лучше проиграйте его в казино – хоть будет что вспомнить.
43. Какой же это пиздец... До сих пор не могу поверить, что побывал тут. Нет, это был сон... Я не верю.
Я всё-таки вспомнил, что мне напоминает новосибирский ЖК "Просторный".
Примерно так же строят районы для рабов в Северной Корее. https://varlamov.ru/2134261.html
В этом посте я 10 раз (не считая заголовка) написал слово "пиздец". Раньше такого в моих постах никогда не было... Почему? Потому что это пиздец.
Ссылки по теме:
- Изнанка российских городов. Часть 5: Поток, Барнаул
- Долго лечат: житель Новосибирска напал на врача и проломил им стену
- Прыжки с голой задницей через костер и другая дичь: современная жизнь одной школы под Новосибирском
- Провинциальные девяностые
- В центре Бреста обнаружили массовое захоронение времен Великой Отечественной
реклама
Ну или просто скопились все маргиналы и люмпены в одном месте вместе с приезжими из аулов и прочего ... и берут там жильё...? и то - как нужно себя не уважать... ?
это все последствие совка, люди так до сих пор не научились распоряжаться своим капиталом и отстаивать свои права
капитализм это вот:
На фото-Детройт. Тоже "последствие совка"?
https://varlamov.ru/1411471.htmlhttps://varlamov.ru/1411471.html
а в чем проблема с Детройтом? город не смог адаптироваться по этому умирает
и собственник имеет право делать со своей недвижимостью что хочет, бросить и переехать в другой город например
кто то неудачно вложился, его проблемы
хотя конкретно в этих домах скорее всего жили лет 50-100 до того как забросили, по этому они свое отбили скорее всего
а те муровейники которые сейчас строят у нас уже сейчас невозможно будет продать за ту же цену что и купили, а через 10-20 лет вообще потеряют цену
и через 30 начнут сносить
Итак, в середине 80-х годов начали вводиться в эксплуатацию первые дома МЖК – на улицах Лазурная и Высоцкого. Жилмассив строился в расчёте на население 25-30 тысяч человек. Вместе с домами строились три школы, четыре детских садика, поликлиника, ГСК. Изначально существовала проблема с общественным транспортом и магазинами – к району вела узкая двухполосная дорога, а с частным предпринимательством в торговле в те времена существовали некоторые нюансы. Ситуация выправилась к середине 90-х – по этой самой дороге пустили пару автобусных маршрутов. Неподалёку располагалась (да и сейчас располагается, в несколько облагороженном виде) одна из крупнейших за Уралом барахолок, что во многом определило этнический состав населения, вместе с землетрясением в Армении – переселенцев было не то, что много, но они были заметны.
В 2005 году началось строительство Плющихинского жилмассива – собственно, вот этими панельными домами. Построили хорошую, шестиполосную дорогу – без неё квартиры даже в первых домах Плющихинского были бы неликвидными (хотя, справедливости ради, до трамвая от них идти минут 20 неспешным шагом). Цены по тем временам были просто сказкой, дома возводились очень быстро, качество было приличным. Естественно, на столь лакомый кусок слетелись перекупщики и торговцы с барахолки. Маршруты общественного транспорта были продлены (и продляются регулярно с ростом жилмассива), МЖК-овской инфраструктуры вполне хватало всем – люди были довольны. Начали покупать жильё приезжие из области, регионов и соседних стран – особенно из Казахстана и Киргизии. Жилмассив рос, аки раковая опухоль, соответственно, начали проявляться недостатки, о которых покупатели раньше как-то не задумывались. Кстати говоря, покупка квартиры в домах «Дискуса» обладала некоторой спецификой. Во-первых, ипотечные кредиты не были предусмотрены, если не ошибаюсь, года до 2017-го. Во-вторых, в очереди (!) на покупку легко можно было простоять год-полтора. В-третьих, каждый покупатель должен был пройти собеседование лично с г-ном Джулаем (!!). Квартиры на первых этажах долгое время не продавались и не сдавались – причины мне неизвестны. Обычных продуктовых магазинов не было, пока не открылись два супермаркета, принадлежащие угадайте кому – правильно, «Дискусу». Ассортимент и цены, прямо скажем, на любителя. Сейчас увидеть в них посетителей – редкость, благо с год назад открыли полноценный ТЦ, даже с фитнесом. До, если не ошибаюсь, 15-го года интернет предоставлялся исключительно компанией «Дискус-Телеком». Тарифные планы и качество связи – ну вы поняли. На сегодня имеем численность населения в районе 60-70 тысяч человек. По грубым прикидкам, порядка 20% квартир стоят пустые – перекупщики, или, как они гордо себя величают, «инвесторы» слегка ошиблись в расчётах. Дорога, ведущая с Плющихинского, за всё это время особенно не изменилась – пару лет назад её даже отремонтировали, за что «Дискус» долго не мог вытрясти деньги с мэрии. Слухи о строительстве другой дороги, трамвая или даже метро начинают муссироваться за полгода до выборов, после чего следует традиционное «денег нет». Кандидаты, предвыборные плакаты с физиями которых висят на домах «Дискуса» в предвыборную компанию, после этих самых выборов исчезают (иногда – совсем, см. Оксана Бобровская). К чему я упоминал про МЖК – тамошние школы (кстати, в одной из них – 194-й, русских учеников года три как нет от слова «совсем»), садики и поликлиника используются жителями Плющихинского. На нём самом были построены аж два садика (не спасают), вялыми темпами строится школа. Отчасти благодаря отсутствию инфраструктуры две машины в семье плющихинца – скорее правило, чем исключение. Час-полтора, чтобы выехать с жилмассива – норма. В итоге к стоимости этого жилья эконом-класса добавляем стоимость этих самых машин и ремонта – а ввиду постоянно ухудшающегося качества строительства ремонт выходит, скажем так, не очень дешёвым. Собственно, у обсуждаемого «Просторного» перспективы похожие, только хуже.
Даже коммент под этим ВЫСЕРОМ не буду ставить!
Все, что я понял прожив 40 лет, что ничего у нас не меняется.
Не подготовленная инфраструктура под застройку=) А он зачем так далеко поехал. В Питере к примеру есть Кудрово, где инфраструктура просто не успела, а то что успела за это в Питере самом распяли бы нафиг.
У кого больше бабла, тот в правительстве.
Презик не решает ничего.
Народ - в жопе.
Зато все хотели похоронить социализм.
Видел Ельцина в Москве в девяностом - ходил по Москве просто так. Еще даже не был никем.
Знал бы, что он развалит страну - Придушил бы пид...аса.
это все последствие совка, люди так до сих пор не научились распоряжаться своим капиталом и отстаивать свои права
капитализм это вот:
Типа "Не будут брать - отключим газ", или - "Не будешь делиться, утром проснёшься, а глаза твои в стакане на тумбочке"...
Так вот, чтобы такого шантажа не было, надо всех упырей-чиновников, отправлять снег пылесосить от Якутии до Анадыря. Затем увольнять упырей-ментов, которые не хотят работать по своей специальности, а только пенсионеров гонять и могут, и прочую шушару, которая должна уважать народ и дорожить каждым. А не "плевать на ближнего и срать на нижнего"...
И да, в Новосибирске есть и еще такие районы. Например - Чистая Слобода. Такие же панельные дома. Отсюда и цена, которая, один хер, для многих просто нереальная.
У меня друг там живет, и он кстати очень доволен, переехал с Немировича-Данченко, продал двушку, купил двушку и однешку теще (немного денег добавлял).
1. Это жилье эконом-класса (кстати автору надо было бы посмотреть на муравейники от Сибири, где в подъездах по 16 квартир на этаже и блин меньше 20 квадратов общей, вроде как и по 9-10) - при этом просторное, но требует больших вложений либо своими руками либо наемными + материал (но тут не все так страшно). Жилье реально очень недорогое, но и не сильно качественное (увы тут без вариантов, кому панель не нравится - вперед на баррикады и в очередь за хреново отделанными кирпичными домами со странными планировками и конскими ценами в 1,5-2 выше Дискуса, только при въезде, также окна и двери поменять не забудьте).
2. Магазины есть, до метро без пробок 20-30 минут на автобусе (ходит часто).
3. В 10-15 минутах езды Мега (это гипер Ашан, Икея в одном флаконе, ну и Леруа Мерлен, без него совсем грустно).
4. Дискус очень долго сдает дома в эксплуатацию, это верно - но люди спокойно живут и в несданных домах. Здесь слава богу нет ограничений.
5. Балконы запланированы с остеклением, но потом переиграли - остекление будет только при согласии собственников.
6. Благоустройство - тут да, засада (но это частая болезнь эконом кварталов)
Власть ))) мусор вам тоже власть наложила под подъездом? )