5491
1
Жительница города Добрянка под Пермью добилась в суде, чтобы ограждение автопарковки у её дома было демонтировано.
Споры вокруг парковки возникли у жильцов дома по ул. Победы, 10/1 в Добрянке. Осенью прошлого года силами ТСЖ на придомовой территории были организованы стояночные места, которые огородили металлическими столбами с тросом. Каждое место запирается на ключ. Ключи же получили те, кто оплатил проведённые работы.
Но территория у дома ограничена, а автомобили есть у многих. Одна из собственников квартиры столкнулась с тем, что припарковать её машину стало некуда. Но земля у дома – в общедолевой собственности, почему же не все могут ею беспрепятственно воспользоваться? Женщина обратилась к руководству ТСЖ за разъяснением. И получила ответ, что на общем собрании собственников дома было принято решение организовать огороженную парковку.
Она запросила протокол собрания. Но в нём не было записано решение о закреплении парковочного места за конкретными жильцами. Установление ограждения тоже не принималось.
Жительница предложила руководству ТСЖ демонтировать ограждение. Но вместо этого было организовано повторное собрание. На нём рассмотрели вопрос о предоставлении парковочных мест собственникам, участвующим в их оплате, и приняли решение большинством голосов. Однако такое решение собственница посчитала незаконным и обратилась в суд.
Как отметил суд, земельный участок под многоквартирным домом с прилегающей территорией переходит бесплатно в общедолевую собственность. Владение и пользование общедомовым имуществом осуществляется по соглашению всех сторон. Между тем собственница жилья не давала согласия на ограждение общедомовой территории.
Председатель ТСЖ представила решение собрания: за выступили 80%, воздержались – 17%, против – 3%. Так как на очное собрание пришли только 20 человек, голосование проходило очно-заочно.
Она пояснила, что парковочные местами не выделены конкретным собственникам, ими могут пользоваться все. Ну а по поводу того, что металлический трос перекрывает проезд, добавила: «В случае необходимости можно договориться с собственником и попросить у него ключи».
Суд проанализировал и организацию проведения общего собрания жильцов, и само принятое на нём решение. Отмечено, что при очно-заочной форме собрания был нарушен срок извещения собственников квартир: это необходимо сделать за 10 дней до голосования. Таким образом, собрание признано незаконным.
«Парковочные места распределены между конкретными собственниками, каждое место закрывается на ключ, остальные собственники лишены права ими пользоваться», – констатировал суд. Это является нарушением жилищных прав остальных жильцов.
Требования истицы удовлетворены в полном объёме. На ТСЖ возложена обязанность демонтировать возведённое ограждение у парковки.
Но территория у дома ограничена, а автомобили есть у многих. Одна из собственников квартиры столкнулась с тем, что припарковать её машину стало некуда. Но земля у дома – в общедолевой собственности, почему же не все могут ею беспрепятственно воспользоваться? Женщина обратилась к руководству ТСЖ за разъяснением. И получила ответ, что на общем собрании собственников дома было принято решение организовать огороженную парковку.
Она запросила протокол собрания. Но в нём не было записано решение о закреплении парковочного места за конкретными жильцами. Установление ограждения тоже не принималось.
Жительница предложила руководству ТСЖ демонтировать ограждение. Но вместо этого было организовано повторное собрание. На нём рассмотрели вопрос о предоставлении парковочных мест собственникам, участвующим в их оплате, и приняли решение большинством голосов. Однако такое решение собственница посчитала незаконным и обратилась в суд.
Как отметил суд, земельный участок под многоквартирным домом с прилегающей территорией переходит бесплатно в общедолевую собственность. Владение и пользование общедомовым имуществом осуществляется по соглашению всех сторон. Между тем собственница жилья не давала согласия на ограждение общедомовой территории.
Председатель ТСЖ представила решение собрания: за выступили 80%, воздержались – 17%, против – 3%. Так как на очное собрание пришли только 20 человек, голосование проходило очно-заочно.
Она пояснила, что парковочные местами не выделены конкретным собственникам, ими могут пользоваться все. Ну а по поводу того, что металлический трос перекрывает проезд, добавила: «В случае необходимости можно договориться с собственником и попросить у него ключи».
Суд проанализировал и организацию проведения общего собрания жильцов, и само принятое на нём решение. Отмечено, что при очно-заочной форме собрания был нарушен срок извещения собственников квартир: это необходимо сделать за 10 дней до голосования. Таким образом, собрание признано незаконным.
«Парковочные места распределены между конкретными собственниками, каждое место закрывается на ключ, остальные собственники лишены права ими пользоваться», – констатировал суд. Это является нарушением жилищных прав остальных жильцов.
Требования истицы удовлетворены в полном объёме. На ТСЖ возложена обязанность демонтировать возведённое ограждение у парковки.
Источник:
Ссылки по теме:
- В Подольске мужчина скинул арбуз с балкона на припаркованный автомобиль
- Упорный водитель пытался ехать с полусферой под днищем авто
- Коварная женская месть: в Казахстане хулиганка облила автомобиль краской
- В Хабаровске поезд детской железной дороги зацепил автомобиль. Машиниста признали виновным
- Автовладелец "застрял" на две недели после того, как рабочие установили столбы
реклама
Доколе....
Председатель ТСЖ ... пояснила, что парковочные местами не выделены конкретным собственникам, ими могут пользоваться все. НО «В случае необходимости можно договориться с собственником и попросить у него ключи».
Если коротко - законы предусматривают возможность установки сервитута на земельный участок в собственности для обеспечения доступа к другим участкам, но оказывается ни процедуры его установки не разработано ни темболее порядка по его обеспечению.