С кем согласовать установку кондиционера, чтоб не пришлось потом выдирать его из стены — с таким непростым вопросом столкнулся житель подмосковного Одинцова. Чтобы найти ответ, ему пришлось пройти три судебные инстанции.
Собственник квартиры в многоэтажке попал в щекотливую ситуацию. Установил кондиционер, внешний блок вывел на фасад дома. Это не понравилось управляющей компании. Коммунальщики заявили, что хозяин сплит-системы не согласовал установку агрегата ни с ними, ни с другими жильцами. Логика у управдомов железная: раз стена общая, то и разрешать или не разрешать вешать на нее посторонние предметы, надо всем обитателя дома сообща.
Миром решить конфликт не удалось. Управляющая компания подала в суд. Собственник кондиционера в первой инстанции спор выиграл. Апелляция также встала на его сторону. Судьи не понимали, в чем сыр-бор: на прочность стены блок кондиционера не влияет, пожарной опасности не вызывает, а внешний вид у дома что с кондиционером, что без него – далеко не Версаль. Более того, судьи разобрались в схеме работы кондиционера и пришли к выводу, что без внешнего блока система работать не может в принципе, а установить его внутри квартиры нельзя. Наконец, суды не нашли ни одного аргумента в пользу того, что кондиционер может как-то нарушать права других жильцов.
Однако у кассационной инстанции мнение оказалось в корне иное. Первый кассационный суд общей юрисдикции решил, что правы коммунальщики. По мнению судей, желающий установить кондиционер в своем жилище собственник должен спросить разрешения не только у самих управдомов, но и у всех соседей по многоэтажке.
Кстати, каких-то четких правил на тему согласования установки кондиционеров с выводом блока на фасад дома нет. Кассационная инстанция опиралась только на Гражданский кодекс и разъяснения Верховного суда. Правда, и там, и там лишь в общих чертах говорится, что один хозяин жилья не должен противопоставлять свои желания интересам других жильцов.
Между тем в столице ситуация куда проще для тех, кто не хочет задыхаться в летнюю жару в душных квартирах. По словам экспертов жилищной инспекции, поставить кондиционер, а также остеклить лоджию или балкон либо установить антенну можно без каких-либо особых согласований и оформления проектной документации. Правда, есть одно исключение: если дом признан объектом культурного наследия, получить специальное разрешение все же придется.
Источник:
- Женщина, которая водила полицию за нос, отправляя себе злодейские сообщения, получила срок
- Младенец с обложки альбома Nevermind подал в суд на группу Nirvana
- Отец Бритни Спирс потребовал два миллиона долларов за отказ от опекунства
- Девушка уже два года не может наказать бывшего мужа, выбросившего ее с 4 этажа
- "Девушка, включи кондиционер!": пассажирка бизнес-класса устроила скандал в самолете на рейсе в Сочи
И плевать на весь мир, и фасад в порядке)
Обычно достаточно решения собрания КТ, или вообще председателя. А в маленьких городах вообще всем пох, если это не местная историческая достопримечательность.
А чаще всего, просто ставь и никто не станет спорить, хотя даже все знают, что это незаконно. Но просто связываться никто не захочет. Исключение - столица. Она на то и столица, что там друг другу в лица не только плевать готовы, а и вцепиться.
У меня приделана спутниковая тарелка(ну люблю я российское тв!). Никого не спрашивал, просто прикрутил, но есть нюанс. Крепление у меня на балконе, а тарелка за ним - решил подстраховаться. Но никто ничего за десять лет не сказал. Кстати, от тарелки вниз идут провода(уже в подъезде, конечно, по кабель-каналам) - не я один люблю спутниковое тв, а вешать кучу тарелок смысла нет, когда одной достаточно.
Ты им не дашь, они тебе и мучаетесь от жары вместе.