Начальная цена составляет 623 млн рублей.
Необычный лот решила продать администрация Темрюкского района Краснодарского края, выставив на торги посёлок строителей "Тамань-2". Он расположен в станице Тамань и помимо двух земельных участков в 60 тыс. квадратных метров будущему владельцу отойдёт спортивная площадка, мини-футбольное поле, стоянка для автобусов на 15 мест и парковка на 52 места, а также несколько общежитий, где жили ранее рабочие.
"В состав лота входят: два здания КПП общей площадью 170 и 88 квадратных метров, два офисных здания площадью 1 тысяча и 1,4 тысяч квадратных метров. Также три корпуса общежития, банно-прачечный комплекс, столовая площадью 4,3 квадратных метров и павильон для размещения резервуаров", — сообщается на портале ГИС "Торги".
Начальная стоимость лота — 623 млн руб. Заявки от желающих принимаются до 9 февраля. Торги состояться в электронной форме 14 февраля. Шаг аукциона составляет 100 тысяч рублей, размер задатка — 124,6 млн рублей.
Сообщается, что имущество находится на обременении АО "Таманьнефтегаз" с 11 октября 2021 года по 11 октября 2026 года. Согласно данным с портала "СПАРК-Интерфакс", основной вид деятельности компании транспортная обработка грузов. По итогам 2022 года выручка компании составила 16,7 млрд рублей, чистая прибыль — 7 млрд рублей. Причина продажи посёлка не называется.
Источник:
- В Самарской области местные жители перекрыли шоссе и потребовали решить проблемы с отоплением: на улице морозы -20 градусов
- В Сибири похоронное бюро открыли рядом с участками местных жителей
- Спидстер с необычной внешностью - Lotus Eleven Sports 1956 года выставили торги
- Древнейший научный инструмент Англии выставлен на аукцион Christie's
- История одной ёлки: столетний лаконичный декор оказался если не бесценным, то очень дорогим
Давайте настоящие фотки.
и увольте редактора (или кто там описание "верстал"), и да ,в Таких "объявах" подобные мелкие недочеты- ошибки недопустимы. в оплате так же ошибиться могут , и получите денег за 4,3 квадрата. и будет правильно.
Итого, застройщик мог наплевать на качество материалов и соблюдение инженерных норм, в угоду снижения себестоимости (а значит увеличение прибыли), а рабочие могли ещё привнести свой колорит в общее качество.
Покупать такой актив, можно только после серьёзного обследования конструкций и коммуникаций. И как показывает практика, часто после осмотра зданий уже нормальными специалистами, цена их стремительно летит вниз... а не вверх, как хочет того владелец.
Вот прям недавний случай с торговым центром в Беларуси. Хотели 38 млн $, но смогли продать только за 8 млн $
https://realt.onliner.by/2024/01/12/kto-kupil-trc-mega-parkhttps://realt.onliner.by/2024/01/12/kto-kupil-trc-mega-park
Хотя макакам на "фишках" зайдёт.
не разгуляешься...
и на "заглавном" фото бывшие домики строителей моста в Керчи. ( участок с изгибом, стоит между мостом и Керченским портом ).
""территория предназначается для комплексного освоения в целях жилищного строительства"" - не Москва, много бабла на строительстве не поднимешь, а то и вовсе пролетишь - цены на жильё не московские, да и надобности особой нет (у денежных клиентов)
Если только какому богатею показать свой патриотизм.
судя по офто - на этаже "жилого корпуса" по два десятка комнат.
трёхэтажный корпус - 60 комнат.
10 корпусов - 600 комнат.
600 комнат по 1000 сутки ( в Тамани в 3 км от моря дороже сдать сложновато ) - это 600 тысяч в сутки.
плюс столовая.
плюс офисы можно сделать под всякие "танцпол" и прочее - так же прибыль.
за "сезон" - миллионов 60 "чистыми" отбить реально.
то есть срок окупаемости вложений - 10 лет.
а десять лет эти постройки из сэндвичей простоят без проблем.
2. Сараи эти на такой срок не рассчитаны, максимум лет пять.
3. Никому не нужно 10 лет ждать ОКУПАЕМОСТИ (на самом деле больше - расходы на персонал и поддержания работоспособности и коммуналка). Причём без гарантии (может будут клиенты, может нет) и, скорее всего, после надо будет перестраивать, не получив прибыль. Никто так не вкладывается
Цена завышена раз в 20-100, снизят - продадут, нет - ну может найдётся Буратино
про сараи, которые за пару лет развалятся - из таких сэндвичей строят и боксы автомастерских, и магазины, и складские комплексы. и стоят они не по пять лет как вы рассказываете.
или вы думаете что продающие не умеют считать за сколько эти здания реально продать?.
в сто раз завышено? вы считате что этот комплекс должен стоить 6 миллионов? в Тамани участок земли 10 соток столько стоит.
В Тамани Дом 70 квадратов на 8 сотках стоит примерно столько. Так это капиталка со всеми коммуникациями и отдельный. А не херова куча сараев-времянок на бесполезной земле. и за всё ещё и налоги платить придётся.
Продающим насрать сколько это реально стоит. Они будут пытаться продать за космическую цену. Вон у нас земля под Лахта-центр, где запретили строить уже больше десяти лет продаётся. В центре Питера. И как то всё не найдут, ибо заломили наверняка.