После того как ряд программ льготной ипотеки себя исчерпали стало понятно, что наличие только одного механизма покупки жилья явно недостаточно для покупателей.
Одним из таких механизмов может стать лизинг жилья в виде отраслевой поддержки государства. О такой форме выкупа рассказал председатель Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов.
По мнению депутата, такой вариант будет отличной альтернативой для тех, кто сталкивается с трудностями при аренде жилья во время строительства своего дома, а также испытывает сложности с накоплением первоначального взноса для ипотеки.
«Нам на вторичном рынке надо стимулировать продажи. У нас 70% людей покупают новую квартиру, продавая старую. Если старую никто не покупает – новую в общем-то тоже никто покупать не будет. Время линейных решений ушло: взял ипотеку – государство тебе гарантировало конкретную поддержку. Сейчас на рынок придут чуть более сложные механизмы, но от этого не менее понятные и удобные», — сказал парламентарий.
Лизинг жилья – это долгосрочная аренда жилой недвижимости с возможностью последующего выкупа.
Владелец квартиры или дома и арендатор заключают договор аренды, в котором оговаривается возможность выкупа жилья. По условиям договора арендатор выплачивает арендные платежи и часть выкупной стоимости жилья. Срок договора обычно не превышает десяти лет. После того как арендатор полностью выплатит стоимость квартиры, заключается договор купли-продажи, и квартира переходит в собственность арендатора.
Источник:
- Какой дом можно купить в Кремниевой долине за 120 миллионов рублей
- Зарплаты россиян оказались вдвое меньше дохода, нужного для покупки квартиры в ипотеку
- В госдуме решили запретить рекламировать апартаменты как жилье
- У иноагента Земфиры хотят отобрать квартиру в Москве
- 150 день ипотеки: решили уменьшать ежемесячный платёж, а не срок
Допустим, с меня берут 40000 ежемесячно за аренду квартиры.
Квартира стоит 10000000
Я за год вылпатил 1 млн, за второй - еще 1 млн. и так далее.
По мере выкупа долей квартиры - будет ли уменьшаться арендная ставка? Будет ли индексироваться стоимость квартиры из года в год?
Чиновникам очень хочется показать экономический рост РФ.
Чем это достигается легче всего - стройка - типа настроим бетонных коробок и вот мы экономическая сверхдержава.
Но есть проблема - их должен кто-то купить...
И начинается пляска с бубном - как бы впендюрить это народу, желательно за максимальную цену.
И появляются идеи и эта проплаченная статья, чтобы собрать мнение- - взлетит или не взлетит, проверяют - насколько народ тупой у нас.
И их покупают. Что-то я не видел чтобы у нас как в Китае целые кварталы пустуют.