Сейчас жильцы новостроек от этой обузы освобождены на 5 лет с момента введения дома в эксплуатацию.
Министерство строительство решило ужесточить подход к финансированию капитального ремонта многоквартирных домов за счет взносов граждан. Ведомство подготовило законопроект, который предусматривает сокращение действующей отсрочки с пяти лет до года. То есть уже через год после новоселья жильцы будут обязаны платить взносы на капремонт. Также законопроект ограничивает возможности собственников снижать размер взноса в случае, если он превышает ранее одобренный ими повышенный тариф.
Эти меры, как полагают в Минстрое, увеличат фонд капремонта и сделают систему более устойчивой. Кроме того, подобные нововведения весьма оправданы, считают в ведомстве. В современных новостройках используют дорогостоящее оборудование и высокотехнологичные материалы, "износ которых начинается с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию". Также в документе предлагается сделать взносы на капремонт более дифференцированными. Так, у жителей многоэтажек с лифтом они должны быть выше - это дорогостоящее оборудование нуждается в периодической замене, и средства на это мероприятие нужно закладывать заранее.
Эксперты понимают, что если законопроект будет принят, россияне ему не образуются. Для многих дополнительные расходы окажутся весьма существенными, учитывая, что жильё в новостройках требует вложения на ремонт. Кроме того, оно чаще всего куплено в ипотеку, платежи по которой сейчас велики.
Однако президент объединения НОСТРОЙ Антон Глушков полагает, что эти изменения необходимы: средний взнос за 1 кв. м в РФ составляет 12-13 рублей, тогда как для выполнения полноценного капремонт нужно, чтобы россияне платили не менее 20–25 руб. за квадратный метр. А учитывая неполную собираемость взносов, дефицит фонда капремонта существует всегда.
При этом важно понимать, что поправки Минстроя приблизят время начала уплаты взносов на капремонт, но не само его проведение.
Источник:
- В Омске пятиэтажка поросла грибами
- Как оплатить ЖКХ и не остаться без штанов? Спойлер: никак
- Капремонт закончен. Подсчитаем убытки?
- "Капремонт будет через 30 лет". Уфимская бабушка устроила взбучку чиновникам
- Никогда такого не было, и вот опять: чиновник прикарманил 680 млн рублей из денег капремонта
Купил квартиру в новостройке.
А ремонт уже сделал?
или
Взяли новую двушку в ипотеку.
С ремонтом или без?
Сейчас строят так, что сразу ремонтировать нужно!
Так что правильно о нас заботятся!
Если схема работает с лохами на 101%, то зачем заморачиваться?
Таджико-узбекское предпринимательство последних десятилетий изменило в общественном сознании само понятие "капремонт".
А "капремонт дома" - это не выравнивание полов, поклейка новых обоев и замена сантехники в отдельно взятой квартире, а полная замена всего чего только можно, вплоть до междуэтажных перекрытий в целом доме. Вот как на картинке примерно. Когда этим делом занимались специализированные СМУ и УНР.
На те взносы, которые пусть даже честно платят жильцы вот такого вот дома в центре Петербурга даже аренду маневренного фонда для временного проживания жильцов на время длительности капремонта здания (год-два) не оплатить - их тупо не хватит, не говоря уже про оплату собственно строительных работ, ради которых капремонт и затевается.
И таких домов - весь Центр Петербурга (к примеру). Домам этим - по 150-200 лет уже. Там прогнило все, что можно.
И если раньше дома были в собственности государства, т.е. государство несло обязанности по содержанию дома, то теперь, после Приватизации - все, государство уже ни при чем - сами, товарищи жильцы, сами. "За это же вы боролись, не так ли? За частную собственность." (С)
А если дома не ремонтировать, то они попросту обвалятся. Вместе с жильцами и их имуществом. Попутно убивая кирпичами случайных прохожих. Которые вообще ни при делах были и просто мимо проходили.
Петербург просто яркий и наглядный пример, но подобных домов с приватизированным жильем полным-полно по всей стране.
Хотя, конечно, жильцов новых домов понять можно - им это оплачивать неинтересно до поры, до времени. Но для них есть (пока) возможность платить деньги на свой собственный индивидуальный счет дома.
Я - не в восторге от всех нововведений, но в текущих условиях некий смысл там есть.
А лохи были те, кто топил за Приватизацию и отказ от социализма. Ну так кушайте теперь по полной.
Дом должен быть в первую очередь надёжным, а потом уже все остальные высокотехнологичные навороты.
Вот из за таких П.И.Д.А.Р.А.С.О.В, придумавших и взымающих за капремонт, я и переехал из своей квартиры (в которой прожил 16 лет) в частный дом.
Но пожив в доме, я понял, что это гораздо лучше и удобней - никто тебе не мешает, ты никому не мешаешь, можно смотреть до 3-4 ночи фильмы/сериалы на плазме на полной громкости, или начать пылесосить в полночь, или заниматься своим "хобби" в заднем дворе под навесом (купил инструменты и сварочник-полуавтомат, теперь учусь варить)))
И самое главное - я ЗНАЮ, куда я трачу свои деньги, будь то вся коммуналка через счетчики, или ремонт дома.
Не знаю в чем минусы.
Может только в удалённости от школ/садов. Да и то не везде и не у всех.
Поэтому и платить за капремонт нужно сразу.
А вы думаете, на пустом месте, что ли, они деньги берут?
Всё честно и экономически обосновано!
, если что.
Из положительного - замена старых лифтов, но, как я понял, это какая-то другая статья.
А потом пришли какие-то анархисты, по-русски у них только бригадир разговривал и сообщили, что будут стояки менять! А я когда квартиру покупал, полностью ремонт сделал - все трубы заменил, сделал нормальную разводку по квартире, включая дренаж кондеев. Нахрена мне эти деятели? Отделку мне ломать в санузле и мои качественные трубы и итальянские краны на какое-то дерьмо менять? Я их послал к дьяволу с из ремонтом, также примерно половина жильцов поступила.
Так что покрасили нам красочкой в подъезде, помазали швы снаружи и все. Вот мы потом стояли с мужиками у дома и думали. что за те деньги, которые мы на этот "ремонт" отдали, могли бы и сами оплатить, и еще бы 80% осталось.
Поэтому менять стояк только у себя в квартире = бессмысленно по определению, потому что он пределами квартиры не ограничивается. А чтобы по уму поменять его везде, надо неизбежно залезть и к Вам.
И - да, заделывать стояки под неснимаемые стенки - не есть хорошо. Доступ к стояку у сантехника должен быть всегда.
Когда сам делал ремонт, поменять трубы казалось нормальной идеей, все равно вся сантехника в квартире менялась, добавились доп смесители, стиралка, посудомойка, дренажи от кондеев и пр, вот и поставили так чтобы все было удобно и красиво разведено. Ко всем кранам есть удобный доступ через скрытое под плитку ревизионное окно 60Х60. А трубы может и засорятся или сгниют, но
это лет через 100 не раньше.
это лет через 100 не раньше."
Так проблема не в Ваших новых трубах, а в тех старых, к которым Вы свои новые трубы подключили. Вы же старые трубы даже из междуэтажных перекрытий, подозреваю, не выковыривали вплоть до дырки к соседу и на чердак, а скорее всего просто сделали врезку в существующий стояк, вырезав в пределах объема квартиры кусок старого стояка и вставив вместо него новый. А стояк как был старым, так и остался. Все засоры, наросты внутри старого стояка как были, так и остались. И возраст его никуда не делся. Просто если он теперь прохудится, то будет течь откуда-нибудь из-под потолка или с уровня пола, выше/ниже мест врезки. И хорошо еще, если врезка сделана грамотно, без наваренных неквалифицированным сантехником блямб внутри трубы в местах соединений старого и нового стояков, уменьшающих его сечение.
И - да, срок службы есть у всех труб. И пластиковых, и металлических. И он - не 100 лет, это точно.
Это же даже не для сво, это чтобы просто кто-то жирно жрал и кутил.
Пример. Моего брата переселяли из закрытого посёлка. Все дома заброшены. Пока не оплатил долг за капремонт, ключи от другой квартиры не получил.
Уточняю. Он был должен за капремонт пятиэтажки, которая сейчас стоит заброшенная, как и весь посёлок. На какой капремонт он отдал деньги?!!
Типа, как медицинское или пенсионное страхование - платят все и каждый, а выплатят сколько положено будет и не только из лично заплаченной суммы.
Так что да, это узаконено. И ситуации могут быть действительно абсурдными.