17163
1
Провинция. Скопил я чуть больше миллиона рублей и решил, добавив 450 тыс тыс руб материнского капитала, купить однушку 50м за 1.500.000 руб. с панорамным остеклением, сделать недорогой ремонт (тысяч на 300), чтоб сдавать посуточно.
Как же мне ее купить, если дом еще не построен, а от мысли что можно остаться обманутым дольщиком деревенеют конечности?
Как же мне ее купить, если дом еще не построен, а от мысли что можно остаться обманутым дольщиком деревенеют конечности?
Что я слышал?
Говорят, что не так давно вступил в силу какой-то федеральный закон 214, по которому строят почти все застройщики. И что если есть аккредитация сбербанком, то можно смело брать квартиру в строящимся доме, поскольку аккредитация выдается только финансово устойчивым компаниям, и в случае каких-то проблем со строительством банк достраивает дом за свои средства (или производит выплаты дольщикам)
Что говорит застройщик?
"Мы успешная и динамично развивающаяся компания с многолетней историей и товарооборотом 2 млрд руб в год, у нас в штате 600 человек"... и мы офигеваем от собственной широкомасштабности...
Что говорят родственники?
Надо брать квартиру с ремонтом, где уже кто-то живет (то есть вторичку) либо в доме введенном в эксплуатацию.
Но во-первых, выбранный мною дом строится в хорошем месте и мне нравятся квартиру с эркерными панорамными окнами, а во-вторых, квартира в сданном доме стоит на порядок дороже... Да и чужой ремонт не хочется покупать.
Но во-первых, выбранный мною дом строится в хорошем месте и мне нравятся квартиру с эркерными панорамными окнами, а во-вторых, квартира в сданном доме стоит на порядок дороже... Да и чужой ремонт не хочется покупать.
Зачем все это?
Просто деньги пришли, их надо куда-то вложить, потому как экономическая ситуация неустойчивая, ни у меня, ни у страны в целом. А курортники у нас частые гости. Я так прикинул, что с легкостью смогу ее сдавать 150-200 дней в году по 2000 руб в сутки. То есть, она будет приносить от 300.000 руб в год.
Но не ради заработка беру, а просто чтобы застолбить достигнутый финансовый результат.
(бизнесмен из меня никакой, никуда вкладываться не хочу)
Решил спросить у пользователей фишек.
Вы же наверняка сталкивались с подобными вопросами. Какие у вас мнения на этот счет?
Но не ради заработка беру, а просто чтобы застолбить достигнутый финансовый результат.
(бизнесмен из меня никакой, никуда вкладываться не хочу)
Решил спросить у пользователей фишек.
Вы же наверняка сталкивались с подобными вопросами. Какие у вас мнения на этот счет?
Ссылки по теме:
- Жена узнала, что у мужа есть любовница и устроила ему подарок, который он никогда не забудет
- Это провал: 18 невыдуманных историй
- У меня было столько мужчин, что вам и не снилось
- Из того, что было: используем самые обычные предметы для решения бытовых проблем
- Каково это быть женой арабского мужчины
Новости партнёров
реклама
Попробую простым языком - ФЗ 214 о ДДУ защищает лишь от "двойной" продажи строящейся жилплощади и "гарантирует" неустойки в случае просрочки введения жилья в эксплуатацию.
На этом ВСЕ
Причем, если гарантия отсутствия "двойной" продажи реальна - сделка регистрируется, то с компенсацией просрочки не так все однозначно. В Законе закреплено лишь Ваше право на нее. А взыскивать придется через суд, который признает Вашу правоту, но... при отсутствии денег на счетах застройщика, вы просто обладатель бумаги с красивыми цифрами.
Также многие ошибочно считают, что 214-ый страхует от всего.
Глупости!!!!
Обычное "банкротство" застройщика избавляет его от норм этого Закона, а дольщиков заставляет выходить на митинги. Из последних примеров - Царицыно.
На порядок, это значит в 10 раз. Нет такой разницы в ценах на квартиру в сданном доме и в новостройке. В среднем разница в цене в 1,5 - 2 раза.
Я бы, со своей колокольни, посоветовал автору купить каких то акций голубых фишек, например Сбербанка, и подержать их 1-2-3 года. Самый большой банк в России, контрольный пакет у государства. Будет получать дивы, плюс долгосрочный тренд у акции положительный. Налоги с дохода высчитывает и оплачивает сам брокер, не надо самому заморачиваться. И немаловажное, в любой момент акции можно скинуть и в течении 2-3 дней вытащить деньги у брокера.
Когда голова включается,то понимаю,что выжать из нее хоть 300 тыр в год,находясь дома -это мегагеморой!
Может,кто подскажет чего?
"ситуация неустойчивая, ни у меня, ни у страны"
После некоторых может опять понадобится ремонт на 300 тыщ.
Я тут в аэропорт с чеченом одним ехал. Тот купил четыре б/у тачки по 600 тыщ, нанял водителей, катаются по яндексу-uber-у, платят ему, и живет себе на аренду.
это большая ошибка =)