506
1
Планируемая плотность застройки кварталов реновации в Москве выше существующей, но говорить об утроении в них плотности населения не верно.
Планируемая плотность застройки кварталов реновации в Москве выше существующей, но говорить об утроении в них плотности населения не верно, заявили РИА Недвижимость в Москомархитектуре.
На прошлой неделе в Москве начались первые публичные слушания по проектам планировки кварталов реновации. Слушания проходят в шести районах: Солнцево, Очаково-Матвеевское, Ивановское, Метрогородок, Северное Тушино, Митино. По подсчетам газеты "Коммерсант", выставленные на слушания проекты предполагают строительство совокупно 2,77 миллиона квадратных метров жилья вместо 1 миллиона квадратных метров, предназначенного к сносу. В связи с этим многие москвичи высказывали в соцсетях опасения, что и плотность населения в кварталах реновации увеличится примерно втрое.
Как прокомментировали в Москомархитектуре, указанные цифры отражают полную поэтажную площадь зданий, включающую все нежилые помещения, такие как, например, лифтовые холлы, эвакуационные лестницы, нежилые первые этажи.
"Да, в одном районе действительно увеличивается общий метраж в два раза, но в большинстве районов увеличение составляет меньше 30%. Даже просто для расселения одной среднестатистической пятиэтажки "квартира в квартиру" необходимо возвести новый дом в полтора-два раза большей общей площади. Есть общежития, где такой коэффициент доходит до трех. Есть коммунальные квартиры, требующие расселения", - рассказали в ведомстве.
Кроме того, 20-30% жилой площади в новых домах будет предназначено для возможности переселенцам улучшить за доплату свои жилищные условия, отметили в комитете.
Ранее главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов говорил, что в перестраиваемых кварталах плотность населения неизбежно увеличится, но появится и дополнительная инфраструктура для его обслуживания.
На прошлой неделе в Москве начались первые публичные слушания по проектам планировки кварталов реновации. Слушания проходят в шести районах: Солнцево, Очаково-Матвеевское, Ивановское, Метрогородок, Северное Тушино, Митино. По подсчетам газеты "Коммерсант", выставленные на слушания проекты предполагают строительство совокупно 2,77 миллиона квадратных метров жилья вместо 1 миллиона квадратных метров, предназначенного к сносу. В связи с этим многие москвичи высказывали в соцсетях опасения, что и плотность населения в кварталах реновации увеличится примерно втрое.
Как прокомментировали в Москомархитектуре, указанные цифры отражают полную поэтажную площадь зданий, включающую все нежилые помещения, такие как, например, лифтовые холлы, эвакуационные лестницы, нежилые первые этажи.
"Да, в одном районе действительно увеличивается общий метраж в два раза, но в большинстве районов увеличение составляет меньше 30%. Даже просто для расселения одной среднестатистической пятиэтажки "квартира в квартиру" необходимо возвести новый дом в полтора-два раза большей общей площади. Есть общежития, где такой коэффициент доходит до трех. Есть коммунальные квартиры, требующие расселения", - рассказали в ведомстве.
Кроме того, 20-30% жилой площади в новых домах будет предназначено для возможности переселенцам улучшить за доплату свои жилищные условия, отметили в комитете.
Ранее главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов говорил, что в перестраиваемых кварталах плотность населения неизбежно увеличится, но появится и дополнительная инфраструктура для его обслуживания.
Источник:
Ссылки по теме:
- Вы не поверите, но это африканское племя создавало шедевры зодчества
- Мартовские законы, которые вновь изменят жизнь россиян
- 35 примеров убийственных лестниц, которые удивят вас и ваших гостей
- От бандита до генерал-лейтенанта: история жизни создателя исправительно-трудовых лагерей
- Как выглядели 20 всемирно известных сооружений во время строительства
Построить побольше квартир и продать наварив на каждом вложенном рубле тысячу рублей. Они же жить в этом муравейнике без инфраструктуры (парковок, дорог, больниц, детский садов, школ, мест отдыха) не собираются.
Ну кто будет строить малоэтажные дома с парками, парковками, удобными подъездными дорогами? Это же так сразу не окупится! Прибыль 20%? Да для них это копейки, она за эту моржу даже пальцем не пошевелят! Вот 1000% - это да...
Есть четкий параметр - плотность населения на 1 кв. км. площади.
И, похоже, она будет выше, чем в Токио.