Он отметил, что «рыночек порешал» и покупка квартиры для обычной семьи стала нереальной.
Глава партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов заявил, что государству нужно регулировать цены на жильё.
Убеждён: цены на жилую недвижимость, особенно на новостройки, нужно взять под государственный контроль. Проверять ценообразование, затраты и утверждать приемлемый диапазон цен, как это делается, например, в сфере ЖКХ.
Парламентарий отметил, что цены на жильё сейчас стремятся в космос. При таком раскладе купить квартиру просто нереально.
Цены на жильё изумляют, причем не только в столицах. <…> И у меня, как, наверное, и у многих здравомыслящих людей, возникает вопрос: что же у нас происходит в сфере строительства и недвижимости в целом? Получается, застройщикам выгоднее «держать» продажи, чем довести цены до справедливого уровня? Ответ, думаю, очевиден.
Попутно Миронов указал на связь доступности жилья и демографии:
Кстати, нужно подумать и о самих квартирах. Коль скоро мы озаботились повышением рождаемости, нужно высечь где-нибудь в граните: детей не рожают в студиях площадью чуть больше собачьей конуры. Для семьи нужна минимум двухкомнатная квартира. А лучше - трёхкомнатная.
Так что он предложил оказывать господдержку тем застройщикам, которые возводят такое 2-3-комнатное жильё. А те, кто «строят собачьи будки, пусть выплывают как-нибудь сами».
Насчёт госконтроля и диапазона цен на жильё - это что-то новое. И как к такому отнесутся чиновники и застройщики, пока непонятно. Хотя вряд ли кто-то поспорит с тем, что любой семье нужна нормальная квартира, а не студия. Которая ещё и стоит фантастических денег.
Источник:
- «Человек будет надеяться прожить за счёт кого-то»: депутат Госдумы сравнил с паразитами семьи с детьми, существующие на пособия
- «Я на заводе получала зарплату курями и майонезом»: депутат Госдумы назвала «нехорошей» идею материальных выплат за детей и предложила рожать с 18 лет
- Депутаты Госдумы решили запретить пропаганду против традиционных ценностей среди детей
- Депутат Госдумы посоветовала россиянкам не надувать губы и не выходить замуж за «папенек»
- «Промывают мозги нашим женщинам»: депутат назвал причину большого количества разводов в России
Надоело уже со своим популизмом
Есть много знакомых в возрасте от 20 до 35 - в целом детей нет, потому что а зачем? личностный рост, карьера, деньги, путешествия и тд., в общем вкладывают в себя как могут.
Рожают как кролики Мастурбеки, потому что это тупо для них выживание, из 5 детей, 2-3 сдохнут, 1-2 может кто то чего добьется по выше чем ездить в доставке.
Америка Франция Германия Англия и тд. - это огромная проблема в части размножения коренного населения, мы тут не одиноки.
А цены на квартиры конечно с потолка.
Только воздух сотрясать умеет, толку с этого НУЛЬ.
Нормы расхода в улучшенном классе: 1/2-1.0 куба на метр квадратный.
В итоге: в новом социальном жилье слышимость сильнее чем в хрущевках. Стены как струны. А от таких инициатив будет только хуже. Слышимость будет не через квартиру, а через две.
Застройщики начнут подстраиваться под такие правила. Итог: 3 окна (двухкомнатный тип). И комнаты как три пенала 2*5 метров.
И никакая каркасная, а тем более бескаркасная шумоизоляция тут не поможет.
Но, на это мало кто пойдёт, потому что стройка это очень выгодно, там очень большие заработки, там очень узкий круг бизнеса и далеко не все могут участвовать, там значимая доля от дохода идёт в казну города, там очень много денег в виде откатов идёт в карманы чиновников всех мастей.. И вся эта группировка, будет против, изменений, которые приведут к уменьшению прибыли. А так как от них и зависят эти самые изменения, то они их внедрять абсолютно точно не станут. Так-то двушка, в 50 квм, в 12 этажке (на окраине Москвы), без отделки, стоит порядка 18К $ (себестоимость - материалы, техника, земля, ЗП рабочим итд).. остальное - это уже прибыль.
Жильё это не так дорого, если что самостоятельно считал постройку дачного дома, без проблем прикинет, на сколько дешевле это строить оптом, когда тебе не 1 квартиру условно надо построить а сразу 200. Тем более если строительство из ЖБ плит на несущем каркасе. Вон, в Союзе квартиры бесплатно давали, это было гораздо легче, чем гражданское автомобиле строение, и в целом - не считалось шибко затратной статьёй для государства. Но, сейчас, при капитализме, есть неоспоримые преимущества - во первых в сговоре с правящей элитой, практически за любое жильё можно драть космические деньги, во вторых, так как у людей таких денег нет - можно сажать их на финансовую иглу кредитной зависимости.. а это тоже деньги. И это - контроль за людьми . (Долго писать - но
это инструмент управления массами). Вот только люди плодятся не столь охотно в кабале, но ничего - что-нить придумают.. чурок уже навезли, мат капиталы обозначили, бездетных штрафовать начнут, я думаю.. А пока форма власти не изменится - цены на жильё никто опускать не станет. Это ведь бизнес.
И вот здесь я бы не сказал, что государство вообще не участвует в этих мероприятиях. Государство не может просто раздаривать людям деньги, это неправильно. Но может делать налоговые поблажки, программы по льготным закупкам, кредитованию. И это все сейчас есть, и было еще больше. И я уверен, что еще будет. И, кстати, именно эти программы отчасти влияют на ценообразование в негативную сторону, т.к. создают "лишний" спрос.
Миронов просто проговорил другими словами то, что уже есть, "потребовал" то, что и без него выполняется. Это как "последние китайские предупреждения". Этот депутат просто на какое-то продолжительное время как бы пропал с горизонта событий, нужно о себе напомнить, вот и ......
Вся эта чушь "взять под госконтроль", "проверять ценообразование".... да ты сколько хочешь можешь оппроверяться, а конечную цену все равно установит рынок. Здесь единственно, что можно сделать, так это ФАС работать побольше и поглубже, чтобы не было сговоров между застройщиками с целью "держать" цены.
А вот эта фраза
"Так что он предложил оказывать господдержку тем застройщикам, которые возводят такое 2-3-комнатное жильё. А те, кто «строят собачьи будки, пусть выплывают как-нибудь сами»."
... вообще показывает, насколько человек далек от действительности. По его мнению, застройщик строит однотипные квартиры не просто в пределах одного дома, но и вообще в пределах своих застроек. Он не знает (или делает вид, что не знает, или просто оговорился), что в одном доме, даже на одном этаже, могут располагаться в смешанном виде и 2-3 комн, и 1 комн, и студии... И маленьких квартир в любом доме всегда больше, намного больше многокомнатных, поскольку абсолютная цена маленькой квартиры всегда меньше цены большой, и, соответственно, спрос на маленькие всегда выше. И как можно разделить их в рамках застройщика, для меня вообще большая загадка. Типа "Этот застройщик строит двухи и трёхи - ему помогаем, а вот тот только маленькие студии - да и хрен на него".... Ну что за чушь?!
Мне конечно легче (чисто гипотетически, я пока не взял), но государство зачем-то кормит банки, которые и так заявляют о рекордной прибыли. В дальней перспективе такая акция окажется дороже, чем если бы оно предоставило мне эти 6 млн плюсом к моим 3 млн (или какую там сумму зафиксируют) и вот уже есть квартира. Застройщик получает деньги, банкам никто не платит космические проценты в течение 20 лет. Вернее платят те, кто покупает не по льготной программе и т.д.
А все эти налоговые льготы - смешно. Вычет я получу только после покупки, то есть государство считает, что каких-то 650 тыс. налогового вычета после того как я возьму квартиру за 9 млн в ипотеку меня должны мотивировать или нарисуют мне возможности откуда-то взять деньги на эту ипотеку изначально.
<<Жильё это не так дорого, если что самостоятельно считал постройку дачного дома, без проблем прикинет, на сколько дешевле это строить оптом, когда тебе не 1 квартиру условно надо построить а сразу 200>>
Ну да, а поднять 100 кг одной рукой не так сложно, тот кто смог поднять 1 кг 100 раз сможет так сделать
<<Вон, в Союзе квартиры бесплатно давали, это было гораздо легче, чем гражданское автомобиле строение, и в целом - не считалось шибко затратной статьёй для государства>>
Тогда почему многие жили в коммуналках? Жилье государство не раздавало. Жилье выдавали заводы и предприятия своим работникам, и то спустя определенный срок и в порядке очереди. Я бы не сказал, что строительство это малозатратная часть. Даже наоборот
Государство контролирует банк, банк контролирует застройщика, застройщик принадлежит банку
Поэтому когда вы платите условные 6%, а государство 24%, то происходит просто увеличение денежной массы в обороте, деньги становятся дешевле и государству легче выполнять свои обязательства перед гражданами
В общем, не мешайте
Я пишу не про идеализацию планов. А направление мышления.
В Самаре новостройка, 9 лямов трешка с white box, даже ещё останется.
И эти мысли мне не дают покоя.
Фанаты Москвы:
Если серьезные потрясения. И бизнес сожмётся до мегаполисов. С социальной всё может быть. Больницы, ЖКХ, транспорт. Будут в Москве по остаточному принципу. Молодежь в мегаполисы смотается.
Фанаты малых городов:
Не студии уже сегодня. Цены на услуги и товары. Озон и wb наше все.
https://www.avito.ru/vorkuta/kvartiry/5-k._kvartira_115_m_89_et._3960106613?context=H4sIAAAAAAAA_wE_AMD_YToyOntzOjEzOiJsb2NhbFByaW9yaXR5IjtiOjA7czoxOiJ4IjtzOjE2OiJzWnpoUDhQNnNhRDFreWdnIjt9J3UdSz8AAAAhttps://www.avito.ru/vorkuta/kvartiry/5-k._kvartira_115_m_89_et._3960106613?context=H4sIAAAAAAAA_wE_AMD_YToyOntzOjEzOiJsb2NhbFByaW9yaXR5IjtiOjA7czoxOiJ4IjtzOjE2OiJzWnpoUDhQNnNhRDFreWdnIjt9J3UdSz8AAAA
Думаю, такую практику и у нас вернут, когда, наконец, Центробанк вернется под контроль государства и начнет работать на нашу страну, а не на ФРС. Это будет одно из следствий возвращения полного суверенитета.
Посмотрим.