Риэлторы уже назвали законопроект абсурдным.
Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев с группой депутатов внесёт на рассмотрение палаты парламента законопроект, обязывающий владельца квартиры получать письменное разрешение на сдачу жилья от соседей. Это касается сдачи квартиры как на длительный срок, так и посуточно.
Как говорится в пояснительной записке, законопроект направлен на защиту прав соседей собственника жилья. Арендодатель получает доход, а издержки ложатся в том числе и на людей, живущих в одном подъезде и лестничной площадке, говорится в документе.
«Хорошо, когда квартира сдается на долгий срок. В этом случае договор регистрируется, сведения об арендаторе известны и он заинтересован в нормальных отношениях с соседями. Но бывает и посуточная аренда. Когда подъезд в многоквартирном доме (МКД) превращается в проходной двор, съемщики часто ведут себя по принципу «после нас хоть потоп». Мы предлагаем дополнить Жилищный кодекс, применив такую же процедуру согласования, как при перепланировке квартиры», — объяснил Кошелев.
Кошелев уточнил, что согласования с соседями при добросовестной сдаче жилья не потребуется, но у граждан должен быть правовой инструмент против наплевательского отношения к так называемому закону о тишине и содержанию общего имущества. Квартиры в многоквартирных домах, по его словам, превращаться в гостиницы не должны.
Тем временем эксперт по недвижимости Наталья Перескокова заявила, что все риэлторы страны выступают против законопроекта, поскольку владельцы квартир и так несут ответственность перед законом за сдачу квартиры, а соседи и так могут обратиться в полицию на арендаторов квартиры, которые устроили там вакханалию. По мнению Перескоковой собственники жилья не должны согласовывать с соседями личности людей, которым будет сдаваться квартира.
«По такой логике получается, что я должна спросить у кого-то разрешения, если хочу кого-то довезти на своей машине. Мягко говоря, абсурд полный», — заявила она.
Источник:
- В России создадут реестр владельцев опасных домашних животных
- В России захотели выплачивать прожиточный минимум домохозяйкам
- «Неучи и шарлатаны - объявляю вам войну!»: в Госдуму внесли законопроект о запрете рекламы астрологов и колдунов
- В России детей с 14 лет захотели привлекать к работе
- «Никто не может запретить, выгнать или помешать»: в России хотят разрешить женщинам кормить грудью в общественных местах
первое - без согласия остальных собственников жилья вы не сможете даже купить/продать квартиру ( т.е. не понравилась рожа покупателя остальным собственникам - сделку не зарегистрируют ) - а сдать её в аренду тем более.
хочешь сдавать квартиру в аренду - построй собственный дом и там сдавай квартиры кому хочешь ...
до революции в Российской империи были "доходные дома" - где все квартиры сдавали в аренду.
и сейчас нам нужно вернуть эту же систему. хочешь сдавать квартиру в аренду - покупай долю в "предназначенном для этого доме".
дать людям пару лет "на подготовку" - что бы было время "разделить дома" на доходные и где сдавать квартиры в аренду нельзя.
таким образом в одних домах собираются те, кто квартиры не сдаёт, а в других - где все квартиры в аренде.
Только там плевать всем на мнение соседей, да. Имеет значение лишь счет в банке и платежеспособность.
.
Забавно, но МИЛЛИОНЫ РОССИЯН ЖИВУТ В СЬЕМНОМ ЖИЛЬЕ
.
Их в один час Дума собирается ВЫГНАТЬ НА УЛИЦУ
.
ПОЕДУТ ОБРАТНО В ДЕРЕВНИ ????
Ладно на Гражданский кодекс ему плевать, но как быть с частью 2, 35 статьи Конституции РФ?
Будем Конституцию переписывать?
Статья 35 Конституции России
1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
4. Право наследования гарантируется.
Хитродопый сосед за свою подпись потребует процентик с ренты...
Нет, ребят. Этого допускать нельзя.
Максимум - обшедомовое голосование могло бы запретить конкретному собственнику сдавать квартиру в аренду, например, посуточно.
Но это только общедомовым голосованием.
А не по желанию одного соседа.
Объявят собрание в будний день на осенних каникулах например. В повестке в прочее законопатят голосование. И 6 бабок активисток проголосуют за запрет во всем доме. Но разрешения для лиц входящих в список надёжных. Тех кто ходит на эти собрания...
С другой стороны я купил квартиру под сдачу и мне как-то насрать на мнение соседей относительно моих арендаторов ( они должны платить вовремя, не ломать мое имущество и в принципе меня это устраивает) .... мне к умным или к красивым?
Сейчас у меня тоже квартира сверху сдается и я сам сдаю квартиру.
Если кто-то шумит рядом, то я постараюсь найти виновника и вежливо попрошу его так не делать. Как правило люди перестают шуметь (на пару месяцев).
Кстати, после появления ребенка, соседи стали гораздо тише.
Если окажется, что мои квартиранты шумят после 23 - они съедут.
Как вариант, можно относится к другим так, как хочется, чтоб относились к тебе.
Введите серьёзные штрафы за сдачу без договора.
Введите серьёзные штрафы за сдачу без страховки.
Введите систему регистрации для арендаторов и арендодателей. Чтоб человек в обязательном порядке регистрировал что он сдаёт, и кому сдаёт.
Введите что-то типа ОСАГО для соседей. Проблемы? Вызвали, зафиксировали, получили компенсацию. Арендатор, получил повышающий коэфицент на следующий месяц.
И.т.д.
Они бы еще придумали получать разрешение соседей, чтобы продать недвижимость
Никого не должно волновать кому сдается квартира, если арендаторы соблюдают законы России и нормы приличия
Тут больше примеров, когда сосед на голову шибанутый - вот как от такого избавиться
И чипировать!