Риэлторы уже назвали законопроект абсурдным.
Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев с группой депутатов внесёт на рассмотрение палаты парламента законопроект, обязывающий владельца квартиры получать письменное разрешение на сдачу жилья от соседей. Это касается сдачи квартиры как на длительный срок, так и посуточно.
Как говорится в пояснительной записке, законопроект направлен на защиту прав соседей собственника жилья. Арендодатель получает доход, а издержки ложатся в том числе и на людей, живущих в одном подъезде и лестничной площадке, говорится в документе.
«Хорошо, когда квартира сдается на долгий срок. В этом случае договор регистрируется, сведения об арендаторе известны и он заинтересован в нормальных отношениях с соседями. Но бывает и посуточная аренда. Когда подъезд в многоквартирном доме (МКД) превращается в проходной двор, съемщики часто ведут себя по принципу «после нас хоть потоп». Мы предлагаем дополнить Жилищный кодекс, применив такую же процедуру согласования, как при перепланировке квартиры», — объяснил Кошелев.
Кошелев уточнил, что согласования с соседями при добросовестной сдаче жилья не потребуется, но у граждан должен быть правовой инструмент против наплевательского отношения к так называемому закону о тишине и содержанию общего имущества. Квартиры в многоквартирных домах, по его словам, превращаться в гостиницы не должны.
Тем временем эксперт по недвижимости Наталья Перескокова заявила, что все риэлторы страны выступают против законопроекта, поскольку владельцы квартир и так несут ответственность перед законом за сдачу квартиры, а соседи и так могут обратиться в полицию на арендаторов квартиры, которые устроили там вакханалию. По мнению Перескоковой собственники жилья не должны согласовывать с соседями личности людей, которым будет сдаваться квартира.
«По такой логике получается, что я должна спросить у кого-то разрешения, если хочу кого-то довезти на своей машине. Мягко говоря, абсурд полный», — заявила она.
Источник:
- «Неучи и шарлатаны - объявляю вам войну!»: в Госдуму внесли законопроект о запрете рекламы астрологов и колдунов
- «Никто не может запретить, выгнать или помешать»: в России хотят разрешить женщинам кормить грудью в общественных местах
- В России детей с 14 лет захотели привлекать к работе
- В России захотели выплачивать прожиточный минимум домохозяйкам
- В России создадут реестр владельцев опасных домашних животных
Но этот законопроект просто маразм,
что за идиотские мысли лезут депутатам в их тупые головы
Я то понятное дело по договору буду всегда такое делать, но соседи, точно могут захотеть подгадить, что бы "жить одним".
Что касается полиции - даже если они будут мгновенно приезжать,соседям не сильно приятно вызывать их каждую ночь,а то и пару раз в сутки.
Правда стоимость аренды взлетит до небес
уу, волчара
Могут попасться просто принципиальные соседи, особенно бабки всякие, которым похеру, но лишь бы отказать. Вот упрутся как бараны и всё.
При суточной да, не квартира, а проходной двор. А при длительной и полицию вызвать можно и поговорить, понаблюдать как вести будут. У нас соседи сдают. Да, бывает... приходишь в 1-2 (терпеливый) ночи и говоришь типа "да какого куя! а ну по кроватям" ну потом вроде как адаптируются к местному режиму. :))
И еще может быть ситуация. Соседи отказали, а владелец взял и продал каким-нибудь.. %№: назло соседям.
В пень короче.
Но все дело в том, что в большинстве случаев жилье в аренду без регистрации договора иди вовсе без оного. Поэтому привязать арендатора и арендатора не так-то легко.
А по существу - правильно. А то развелось мамкиных инвесторов. Хотите зарабатывать на аренде - покупайте апартаменты или любую другую коммерческую недвижимость.
Заодно цены на квартиры упадут, так как их будут покупать те, кому они реально нужны, а не те, кто хочет деньги закопать.
А цены на квартиры сильно не упадут, никто не будет продавать квартиру дешевле чем покупал, просто сперва спрос на покупку квартир под сдачу снизится, а это большая доля покупателей, часть застройщиков обанкротятся и позакрываются, темпы строительства снизятся, настанет дефицит предложения новостроек, и в итоге цены еще и вверх взмоют, тк как ни крути а людям все равно надо покупать жилье для жизни)
- У меня соседи вредные
Общее имущество есть при любом варианте.