Картинка на входе в солянку очень отдает какающими радугой единорогами

Картинка на входе в солянку очень отдает какающими радугой единорогами
Типичное предложение по "вторичке" Испании.
Испания, побережье Коста Бланка, провинция Аликанте, курортный город Ла Мата.
Квартира-студия, площадь 30 м2, состоит – салон (гостиная), ванная комната, кухня американского типа, частично мебель, бытовая техника, застеклённая терраса, с видом на коммунальный бассейн и море, состояние квартиры отличное, до моря и пляжа 550 метров, инфраструктура в шаговой доступности.
Цена 33.000 евро. (33к*62=2 046 килорубля)
Но это цвяточки.
Налоги на недвижимость в Испании
При приобретении недвижимости в Испании есть расходы по ее покупке, ежемесячные расходы на обслуживание недвижимости, ежегодные налоги на недвижимость.
При приобретении, помимо стоимости самого жилья, покупатель также оплачивает государственные налоги и расходы на оформление недвижимости в собственность. Если предложение от застройщика, т. е. вы покупаете на первичном рынке, необходимо будет оплатить НДС в размере 10%. Если предложение от физического лица, т. е. покупаете жилье на вторичном рынке, то уплачиваете налог на право передачи собственности - от 7% до 10% в зависимости от региона Испании. Плюс 2-3% от стоимости недвижимости идет на ее оформление, т. е. на нотариуса, местные налоги и пошлины. Если есть ипотечный кредит, то добавляется еще 1-2% на его оформление. Ипотечный кредит на сегодня испанские банки выдают для россиян на условиях 50-60% от оценочной стоимости под 4.5-5.5% годовых на срок 20-25 лет.
Ежемесячные расходы включают коммунальные платежи, т.е. платежи за обслуживание территории – ландшафный дизайн, бассейн, теннисные корты, охрану и т.д. Чем больше инфраструктура комплекса, тем дороже кондоминимум, по стоимости это от 100 евро до 1000 евро в месяц, примерно от 1-1,5 евро/м2 (в наличии бассейн и территория с ландшафным дизайном, охрана, подземный паркинг) до 2-3 евро/м2 ( бассейн, теннисные корты, спа с закрытым бассейном, охрана, подземный паркинг). Так же существуют расходы по электроэнергии и воде по счетчику, примерная стоимость от 40 евро на 2-х человек и выше. В случае, если никто не проживает, оплачивается минимальная сумма - абонентская плата в размере 30 евро. Телефон и интернет стоит от 20 до 50 евро в месяц. Обслуживание дома стоит от 200 евро/месяц в зависимости от размера дома и участка.
Ежегодные налоги – это налог на недвижимость, налог на нерезидента и налог на вывоз мусора.
Налог на недвижимость рассчитывается от кадастровой стоимости, которая ниже рыночной примерно на 30-50% по определенной формуле, в которой учитывается год постройки, местонахождение объекта и другие факторы.
Платится один раз в год в декабре:
• до 167.000 евро налог составляет - 0,2%
• от 167.000 евро до 334.000 евро - 0,3%
• и свыше 334.000 евро - 0,4%
например, за апартаменты площадью 139м2 + терраса 20м2 в прибрежной зоне, годовой налог оплачивается в размере примерно 700 евро .
Налог на нерезидента Испании, т. е. на иностранцев предполагает, что у владельца недвижимости есть потенциальный доход, и в бюджет ежегодно в декабре уплачивается, в зависимости от региона, примерно 0.3-0,5% от кадастровой стоимости объекта.
Налог на вывоз мусора составляет от 50-150 евро/год.
Но либерасты продолжат сношать вам мозг.