Доступное жилье

Об этом А.П. Чехов еще в 1887 году писал.

Житейские невзгоды

Лев Иванович Попов, человек нервный, несчастный на службе и в семейной жизни, потянул к себе счеты и стал считать снова. Месяц тому назад он приобрел в банкирской конторе Кошкера выигрышный билет 1-го займа на условиях погашения ссуды частями в виде ежемесячных взносов и теперь высчитывал, сколько ему придется заплатить за всё время погашения и когда билет станет его полною собственностью.
– Билет стоит по курсу 246 рублей, – считал он. – Дал я задатку 10 руб., значит, осталось 236. Хорошо-с… К этой сумме нужно прибавить проценты за 1 месяц в размере 7 % годовых и 1/4 % комиссионных, гербовый сбор, почтовые расходы за пересылку залоговой квитанции 21 коп., страхование билета! руб. 10 коп., за транзит 1 руб. 22 коп., за элеватор 74 коп., пени 18 коп. …
За перегородкой на кровати лежала жена Попова, Софья Саввишна, приехавшая к мужу из Мценска просить отдельного вида на жительство. В дороге она простудилась, схватила флюс и теперь невыносимо страдала. Наверху за потолком какой-то энергический мужчина, вероятно ученик консерватории, разучивал на рояли рапсодию Листа с таким усердием, что, казалось, по крыше дома ехал товарный поезд. Направо, в соседнем номере, студент-медик готовился к экзамену. Он шагал из угла в угол и зубрил густым семинарским басом:
– Хронический катарр желудка наблюдается также у привычных пьяниц, обжор, вообще у людей, ведущих неумеренный образ жизни…
В номере стоял удушливый запах гвоздики, креозота, йода, карболки и других вонючих веществ, которые Софья Саввишна употребляла против своей зубной боли.
– Хорошо-с, – продолжал считать Попов. – К 236 прибавить 14 руб. 81 коп., итого к этому месяцу остается 250 руб. 81 коп. Теперь, если я в марте уплачу 5 руб., то, значит, останется 240 руб. 81 коп. Хорошо-с. Теперь, считая за 1 месяц вперед 7 % годовых и 1/4 % комиссионных…
– Аа-х! – застонала жена. – Да помоги же мне, Лев Иваныч! Умира-аю!
– Что же я, матушка, сделаю? Я не доктор… 1/4 % комиссионных, 1/5 % куртажа, на каботаж 1 руб. 22 коп., за транзит 74 коп. …
– Бесчувственный! – заплакала Софья Саввишна, высовывая свою опухшую физиономию из-за ширмы. – Ты никогда мне не сочувствовал, мучитель! Слушай, когда я тебе говорю! Невежа!
– Стало быть, 1/4 % комиссионных… за транзит 74 коп., за элеватор 18 коп., за упаковку 32 коп. – итого 17 руб. 12 коп.
– Хрронический катарр желудка, – зубрил студент, шагая из угла в угол, – наблюдается также у привычных пьяниц, обжор…
Попов встряхнул счеты, мотнул угоревшей головой и стал считать снова. Через час он сидел всё на том же месте, таращил глаза в залоговую квитанцию и бормотал:
– Значит, в августе 1896 года останется 228 руб. 67 коп. Хорошо-с… В сентябре я взношу 5 руб., останется 223 руб. 67 коп. Ну-с, прибавляя за 1 месяц вперед 7 % годовых, 1/4 % комиссионных…
– Варвар, подай нашатырный спирт! – взвизгнула Софья Саввишна. – Тиран! Убийца!
– Хрронический катарр желудка наблюдается также при стррраданиях печени…
Попов подал жене спирт и продолжал:
- 1/4 % комиссионных, за транзит 74 коп. издержки по аберрации 18 коп., пени 32 коп. …
Наверху музыка было утихла, но через минуту пианист заиграл снова и с таким ожесточением, что в матрасе под Софьей Саввишной задвигалась пружина. Попов ошалело поглядел на потолок и начал считать опять с августа 1896 года. Он глядел на бумаги с цифрами, на счеты и видел что-то вроде морской зыби; в глазах его рябило, мозги путались, во рту пересохло, и на лбу выступил холодный пот, но он решил не вставать, пока окончательно не уразумеет своих денежных отношений к банкирской конторе Кошкера.
– А-ах! – мучилась Софья Саввишна. – Всю правую сторону рвет. Владычица! О-ох, моченьки моей нет! А ему, аспиду, хоть трава не расти! Хоть умри я, ему всё равно! Несчастная я, страдалица! Вышла за идола, мученица!
– Но что же я могу сделать? Значит, в феврале 1903 года я буду должен 208 руб. 7 коп. Хорошо-с. Теперь, прибавляя 7 % годовых, 1/4 % комиссионных, куртажа 74 коп. …
– Хррронический катарр желудка наблюдается и при страданиях легких…
– Не муж ты, не отец своих детей, а тиран и мучитель! Подай скорей хоть гвоздичку, бесчувственный!
– Тьфу! 1/4 % комиссионных… то есть что же я? За вычетом прибыли от купонов, с прибавлением 7 % годовых за месяц вперед, 1/4 % комиссионных…
– Хррронический катарр желудка наблюдается и при страданиях легких…
Часа три спустя Попов подвел последний итог. Оказалось, что за всё время погашения придется заплатить банкирской конторе Кошкера 1347821 руб. 92 коп. и что если вычесть отсюда выигрыш в двести тысяч, то всё же останется убытку больше миллиона. Увидев такие цифры, Лев Иванович медленно поднялся, похолодел… На лице у него выступило выражение ужаса, недоумения и оторопи, как будто у него выстрелили под самым ухом. В это время наверху за потолком к пианисту подсел товарищ, и четыре руки, дружно ударив по клавишам, стали нажаривать рапсодию Листа. Студент-медик быстрее зашагал, прокашлялся и загудел:
– Хррронический катарр желудка наблюдается также у привычных пьяниц, обжоррр…
Софья Саввишна взвизгнула, швырнула подушку, застучала ногами… Боль ее, по-видимому, только что начинала разыгрываться…
Попов вытер холодный пот, опять сел за стол и, встряхнув счеты, сказал:
– Надо проверить… Очень возможно, что я немножко ошибся…
И он принялся опять за квитанцию и начал снова считать:
– Билет стоит по курсу 246 руб… Дал я задатку 10 руб., значит, осталось 236…
А в ушах у него стучало:
– Дыр… дыр… дыр…
И уже слышались выстрелы, свист, хлопанье бичей, рев львов и леопардов.
– Осталось 236! – кричал он, стараясь перекричать этот шум. – В июне я взношу 5 рублей! Чёрт возьми, 5 рублей! Чёрт вас дери, в рот вам дышло, 5 рублей! Vive la France![1 - Да здравствует Франция! (франц.)] Да здравствует Дерулед!
Наутро его свезли в больницу.

Судя по темпам строительства жилья в Москве и Подмосковье, квартиры весьма доступны и пользуются спросом.
А вообще, все познается в сравнении, в Австралии, например, квартиру менее чем за 600 тыс ( 37млн руб) и не найти, хоть и процент ниже а все равно всю жизнь платят и не жалуются, тем более что средние цены уже подпирают 1млн aud, а это 60+ млн рублей, и это не элитное жильё а обычные квартиры

А на что по вашему греф покупает аэропорты?

это капитализм, детка...

Что должно быть в голове, что бы брать вторичку (19,7%точно вторичка) на 30 лет.
Если конкретно нужны были квадратные метры жить, то с 2018 года была субсидированная ипотека в новострое. Те кто брал в самом начале в 2018 году, сейчас смеются на свои ежемесячные платежи.
А прямо сейчас после завершения субсидированной, будут жаловаться на жизнь, кто опоздал - не смог выбрать, не смог решиться и те кто ждал, что пузырь лопнет.

Пускай выберет город-пригород по своим возможностям .А хотеть квартиру с видом на "Кремль" хотят многие.

Так давно пора понять, что ипотека придумана не для того, чтобы ты купил жильё, а для того, чтобы банк-ростовщик на тебе нажился.

еще раз этой башкирке продлите срок...

Построен дикий капитализм - вместо детей государство завозит мигрантов азиатских, а русским кормить банкиров - вот так и получается убыль русского населения миллион в год и идёт замена русских на азиат - так российские чиновники разваливают страну изнутри - пройдёт время и начнётся феодальная раздробленность из за того что аульные дикари будут диктовать свои правила.

Секрет аннуитетного платежа заключается в том, что при фиксированном ежемесячном взносе, доля погашения основного долга в самом начале срока в составе платежа ничтожно мала, то есть вы выплачиваете в основном проценты за кредит практически не гася основной долг. При таком виде платежа сумма переплат самая большая и как правило превышает 330% от взятой суммы за 15 лет или 480% за 25 лет. Поэтому, что бы сэкономить на ипотеке, нужно по максимому накопить свои средства, так как каждый свой рубль сэкономит от 3 до 5 рублей. Стараться гасить частично досрочно с самого начала графика погашения, потому как вся сумма заплаченная свыше месячного взноса пойдет на погашение основного долга, следовательно уменьшит долю процентов уже при следующем взносе.

цены на квартиры взлетели, и не из-за дикого спроса, а из-за того, что запретили долевое участие. Теперь квартиры строятся только на кредитные деньги, а кредиты в банках бешеные.
Можно конечно купить квартиру на стадии строительства, но застройщик эти деньги увидит, только после ввода в эксплуатацию объекта

Вот это открытие!
Школьник нашел калькулятор?