43423
1
От автора: - Завтра увольняюсь нах. Работаю "техником по ремонту и эксплуатации жилого фонда", по сути я мастер, прораб, инженер и курьер в одном лице. Решил написать такой взгляд изнутри. Ибо накипело.
Устроившись в январе ходил по участку с главным инженером (женщина лет 50 - она должна разрабатывать ТЗ и проекты по текущему ремонту и содержанию, планы на год и бла-бла, ключевое слово "должна"). Во время обхода и разговоров на профессиональную тематику было выявлено что она не разбирается в строительстве и не знает элементарных СНиПов от слова совсем. Это меня удивило, т.к. моя хорошая подруга - инженер КИП на местном заводе знает и умеет то, что большинство знакомых мужиков не смогут (от автомобиля до микроволновки чинит как нефиг делать).
В мои задачи входит сбор информации по ремонтам, подача инженеру, согласование, закуп необходимого, выполнение работ. По факту инженера из цепочки нужно исключить - ибо к ней нужно идти уже с чертежами, ТЗ и готовым решением (да еще и объяснить чего я там начертил и зачем оное нужно). Она с умным видом утверждает у шефа, потом отдает мне.
Первое препятствие "нет денег", ни о какой покупке инструмента рабочим выше 500 р. не может быть и речи (только в крайнем случае, а лучше принеси лобзик из дома - там отпилить то...). Препятствие второе - все крупные объемы уходят к инженеру и пропадают на этапе согласования с шефом. Видимо насовсем.
Состояние жилого фонда... Тут я не берусь сказать без мата. В общем когда на кого- нибудь упадет плита перекрытия и журналюги раздуют на всю страну - начнут делать, или делать вид. Идея с капремонтам в федеральный бюджет очень нехорошая. Очень. Они понятия не имеют что и когда нужно чинить, принцип видимо, как и у нас.
Первое препятствие "нет денег", ни о какой покупке инструмента рабочим выше 500 р. не может быть и речи (только в крайнем случае, а лучше принеси лобзик из дома - там отпилить то...). Препятствие второе - все крупные объемы уходят к инженеру и пропадают на этапе согласования с шефом. Видимо насовсем.
Состояние жилого фонда... Тут я не берусь сказать без мата. В общем когда на кого- нибудь упадет плита перекрытия и журналюги раздуют на всю страну - начнут делать, или делать вид. Идея с капремонтам в федеральный бюджет очень нехорошая. Очень. Они понятия не имеют что и когда нужно чинить, принцип видимо, как и у нас.
Вся суть моей задачи сводится к "написанию часов" пофигу что - но работники должны работать на доме. Мести крышу, чинить дверь, стеклить окно - пофиг, главное часы - это прибыль. Долбить лед отбойником? Давайте! Главное часы! Заодно у брата арендуем отбойник за денежку. То что лед за зиму по пол метра во дворах нарос на дороге и никто им не занимался - пофиг. Зато у нас чистые отмостки у домов. Всю зиму дворники хреначат начисто отмостки. Не спрашивайте у меня зачем. Я не знаю.
Денег мало. А давайте сократим сантехников? Отличная идея! Ща будет первая авария, посмотрим насколько идея была отличной....
В общем конторе больше 10 лет, каких - либо следов деятельности направленной на реальные свои обязательства нет. У нас даже ни одного чертежа дома нет, сидел, рисовал.... Потом понял что уже поздно что-то менять, никто мне не даст работу нормально работать. А когда наступит день "пи", я могу вполне стать громоотводом.
Денег мало. А давайте сократим сантехников? Отличная идея! Ща будет первая авария, посмотрим насколько идея была отличной....
В общем конторе больше 10 лет, каких - либо следов деятельности направленной на реальные свои обязательства нет. У нас даже ни одного чертежа дома нет, сидел, рисовал.... Потом понял что уже поздно что-то менять, никто мне не даст работу нормально работать. А когда наступит день "пи", я могу вполне стать громоотводом.
Ну нах. Завтра кончается период срочного трудового договора- заберу документы и всем пока.
Автор:
Kahorra24
Kahorra24
Ссылки по теме:
- Объяснительные записки молодого специалиста
- Чудеса ЖКХ
- Нееобычный дизайн офисов
- Работа проводником: как все устроено
- Офис в лесу
Скажу как дилетант проекты конечно нужны... но кому. Именно мне они пригодились в работе пару раз, один когда доказывал жителю что я прав, а второй когда житель запросил проектную документацию. Из всех документов на дом самое ценное это - тех.паспорт (ныне тех. заключение кадастрового инженера), паспорт ИПУ, паспорта на приборы учета, паспорт на детскую площадку, ТУ, справки и тд .. подтверждающие подключение к внешним сетям (вода свет канализация и тд.), все возможные разрешения и свидетельства. Остальное удачно пылиться на полках.
Об инструменте: - я отвечаю за работу электриков, и мои парни ходят с более менее качественным инструментом, что то Стайлер, где то Матрикс,конечно без китая (хорошего) ни куда. Но вот электро и бензо весь брендовый, в основном Макита конечно, БОШ, СТИЛХ, Хузкварна.
Коснулся и нас так называемый кризис .. пришлось убрать 2х человек (которые не изъявляли нормально работать), одного сантехника и сварщика. Штат остался 3 слесаря, 1 сварщик, 2 электрика, 4 плотника – из них же верхолазы 2, Дворники и технички молчу их всегда мало. И уверяю этого штата достаточно для обслуживания.
В сфере компания молодая 3 года всего. Раз в пол года собираемся в местном клубе с жителями тет а тет так сказать. Слушаем мнение, чаще недовольство, иногда и похвалу. Записываем пожелания и предложения.
Человек не работающий ни дня в ЖКХ не поймет всю прелесть этой работы. Когда тебя не за что называют козлом, как чуть не плюют тебе в лицо, а ты смотришь и удивляешься какие же все таки люди неблагодарные. (лирика). Но при этом долг за ЖКУ и ресурсы составляет порядка 3 млн.р.
Мы сами делаем лавочки, урны, козырки для собственных нужд (пока что). Садим деревья по собственной инициативе. Всегда все вместе выходим на субботники.
Про отмостку автор юморнул. Поясняю Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, Постановление правительства №491 (я думаю автору ничего это не говорит), все это Правила и нормы и нарушение которых ведет к штрафу по ст 7.22 КОАП в 40000рублей. Так что проще? Заставить дворника всю зиму чистить отмостку (его работа в общем) или платить штраф.
О штрафах.. Давайте посчитаем кто может «шпинять» управляющую компанию:
1. ГЖИ (государственная жилищная инспекция – орган выдающий лицензию)
2. Жилкомцентр
3. Администрация (муниципальное образование)
4. Прокуратура
5. Роспотребнадзор
6. Ростехнадзор
7. Пожарная инспекция
8. Санитарно-эпидемелогическая служба
9. Тепловая инспекция (они же ресурсники, проверяют перегревы на доме и «стучат» в Ростехнадзор)
10. ЖИТЕЛИ (любой житель на фонде)
Отдельная тема, раскрытие информации по 731 постановлению, расходы содержание сайта, содержание работника забивающего информацию на Реформу ЖКХ, программу специальную для взаимодействия систем это 50000-60000 в год. А все для того чтобы не получить штраф в 150000 от ГЖИ. (и еще хотят больше ужесточить)
Теперь о Вас о жителях. Много из Вас кто ходит в ЖЭК не просто заплатить за услуги и ресурсы. Пообщаться с мастером (нормально) узнать в каком состояние то, в каком это. Что нужно что бы восстановить, сделать, и т.д. Многие из Вас ошибочно думают что общее имущество принадлежит ЖЭКу, статья 36 жилищного кодекса РФ читаем внимательно. ПРОСТО ЗАПОМНИТЕ ОДНО ПРАВИЛО, что не квартира ВАША крепость, а ВЕСЬ ДОМ, Да да и соседние подъезды тоже и площадка на которой живет тетя Галя, все это в какой то маленькой части Ваше, и кусочек детской качели во дворе и песок в песочнице, бордюр у парковки во дворе, и Ваш кусочек лампочки которую Вы выкрутили из подъезда и вкрутили к себе в квартиру (обокрав практически ваших соседей). Я уверен никто из Вас не знал, что ежегодно весь дом ОБЯЗАН собирать общедомовое собрание. Что за халатное отношение к своему имуществу ГЖИ может оштрафовать и ВАС. ГЖИ оштрафует Вас за переустройство или перепланировку (не законную) и даже за застекленный балкон тоже может. Начните меняться сами, а не менять управляющую компанию. Ведь чисто не там где убирают, а там где не мусорят.
Поверьте можно писать бесконечно. Но мнение о ЖЭКах никогда не измениться у тех кто не работал в них. Согласен с автором в том, что эти тети 50летнии сидят там годами и ни хера не делают .. у нас весь штат ИТР и административный это 20-45 лет и все отнюдь не учились работать в ЖКХ. Я как раз КИПовец и в данной профессии уметь чинить все мне очень пригождается. Есть парикмахер, строитель, эколог, психиатор, товаровед, дизайнер. НУ нет у нас ИНСТИТУТА ЖКХ вот так и получается. Юридический отдел для «выбивания» долгов 3 человека.
ВСЕ… Платите за ЖКУ и ресурсы это Ваша обязанность
fixed
ЗЫ: Тот случай, когда слово "грамотный" написано не грамотно;)
Выбили деньги из бюджета дома и облагородили двор, увеличили число парковочных мест за счет реорганизации пустыря перед домом. Организовали и руководят облагораживанием сквера. Собственно началось движение.
При текущей УК(управляющая компания) нихрена не делалось. Её собственно будем менять, как только остаток средств на дом, из них выдавим.
При выборе новой УК рассматривали несколько вариантов. Большая часть из них шараги. Оставались 2 с которыми можно было поговорить. Теперь осталась одна, с ней и будем заключать договор.
А срезались они на условиях заключения договоров. Им подавай остатки средств дома, оплату коммуналки и упразднение совета дома. Что и как они потом обслуживать будут, жильцов по их мнению волновать не должно.
Одна контора согласилась заключить договор на год. Совет дома остается и УК отчитывается перед ним о расходах средств, проводимых работах и оказываемых услугах.
Сквером занимается УЗС, но там деньги уже от бюджета то-ли города, то-ли самого УСЗ.
не видел. Я живу в Великобритании, и местные "комунальники" ничем много не отличаються - разве что меньше взяток берут (ну, почти совсем неберут). А в остальном - всё примерно так же.
Попробуем так [мат]
Е-б-у-р-г
сказал бы ваш земляк))
Сие мероприятие вполне оправдано, ибо в сухую погоду поливалки размачивают только верхний слой пыли, которая через пару часов высыхает и продолжает радовать ваши лёгкие. Иначе поливалке надо по несколько минут стоять смывать пылюгу с пары квадратных метров, расходуя неимоверное количество воды.
Однако во время дождя поливалки смывают грязюку, размоченную тем самым дождём, так что не надо ляля.
Как
Хотите