В чем разница между апартаментами и квартирой?

Автор:

05 марта 2019 17:43

Метки: Россия дома жилье законы знания квартира

Какое жилье дешевле? Почему есть разница в цене? Каковы плюсы и минусы апартаментов?

В чем разница между апартаментами и квартирой?

Источник:

Квартира - это вид жилого помещения из одной или нескольких смежных комнат, которое является частью дома. Апартаменты - помещения в административном или гостиничном комплексе, не относящиеся к жилому фонду, но оборудованные для проживания.

Минусы апартаментов

Приобретая апартаменты в России, стоит учесть ряд особенностей такого жилья.

Невозможность оформить регистрацию по месту жительства.

Обычно апартаменты покупают обеспеченные люди, у которых уже есть недвижимость, и потому вопрос прописки не беспокоит. Получить регистрацию можно только в том случае, если апартаменты расположены в гостинице. Гостиничная регистрация дает те же права, что и обычная - в квартире, но требует продления каждые пять лет.

Отсутствие программы льготного кредитования.

Предусмотренная при покупке жилой недвижимости, эта программа будет недоступна для жителей апартаментов.

Трудности прикрепления к поликлинике и устройства детей в детсады и школы.

Несмотря на то, что апартаменты составляют почти четверть всего жилья в Москве, их правовой статус все еще до конца не определен. К тому же, при административном или гостиничном комплексе не строят детские сады. Также девелопер не обязан обустраивать прилегающую к объекту территорию - соответственно, могут отсутствовать детские площадки и другие инфраструктурные объекты.

Высокие налоги.

Разница в размере налогов достигает 20-25%. В апартаментах действует более высокая ставка. Так как этот вид недвижимости не относится к разряду жилых помещений, невозможно получить налоговый вычет в 13%.

Высокие тарифы за коммунальные услуги.

Жители апартаментов не могут контролировать уровень тарифов, которые управляющая компания устанавливает за эксплуатацию здания.

Плюсы апартаментов

Относительно низкая цена.

В среднем стоимость квадратного метра в апартаментах на 15–25% ниже, чем в аналогичном по характеристикам квартирном помещении.

Свобода при планировке.

Кухню и санузел можно обустроить в любой части помещения. Однако управляющая компания может установить собственный регламент проведения ремонтных работ.

Расположение.

Многих покупателей привлекает лишь то, что апартаменты расположены в административных зданиях.

Ссылки по теме:

Метки: Россия дома жилье законы знания квартира

А что вы думаете об этом?

Фото Видео Демотиватор Мем ЛОЛ Twitter Instagram Аудио

Отправить комментарий в Вконтакте

Правила

!!! Оскорбления в комментариях автора поста или собеседника. Комментарий скрывается из ленты, автору выписывается бан на неделю. Допускаются более свободные споры в ленте с политикой, но в доступных, не нарушающих УК РФ, пределах.

! Мат на картинке/в комментарии. Ваш комментарий будет скрыт. При злоупотреблении возможен бан.

! Флуд - дублирующиеся комментарии от одного и того же пользователя в разных постах, систематические ложные вызовы модераторов с помощью функции @moderator, необоснованные обращения в техническую поддержку сайта, комментарии не несущие смысловой нагрузки и состоящие из хаотичного набора букв. Санкции - предупреждение с дальнейшим баном при рецидиве.

! Публикация рекламных постов. Несогласованное размещение рекламного материала, влечет незамедлительную приостановку действий учетной записи пользователя.

! Публикация материала, запрещенного на территории РФ и преследуемого УК РФ. Незамедлительная приостановка действия учетной записи пользователя.

! Мультиаккаунты. Использование нескольких активных аккаунтов, принадлежащих одному пользователю (исключение - дополнительный аккаунт для обращения в тех. поддержку при блокировке основного аккаунта) запрещено. За нарушение предусмотрено отключение основного аккаунта с возможной дальнейшей блокировкой любого аккаунта от данного пользователя.

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.