Ну а мы продолжаем наш диалог о недвижимости. Вот только теперь поговорим о наболевшем, о частном секторе, тем более весна не за горами.
Ну что за дом без отличной баньки, парочки теплиц и добротным сараем под всякое нужное. Но теперь за все эти прелести жизни надо будет платить. Для тех, кто пропустил эту новость, то напомню, с 1 января капитальные хозпостройки с фундаментом считаются недвижимостью и облагаются налогом в размере от 0,1% до 0,3% их кадастровой стоимости.
Под эту категорию попадают бани, сараи и даже теплицы, если они построены на фундаменте.
Так вот, всё это богатство теперь нужно регистрировать в Росреестре. В противном случае ФНС самостоятельно оценит объект и применит налоговые санкции за уклонение.
Но это новость старая, просто напоминаю. А теперь поговорим о том, что изменится с 1 марта.
Невозможно будет продать, подарить или обменять земельный участок, если у него нет зарегистрированных границ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Также нельзя будет поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или недострой на таком участке.
Также с 1 марта начинается трехлетняя отсрочка для приведения в порядок дачных участков. А так как заброшенные и захламленные участки будут изыматься, то это отличный стимул навести порядок на даче и посадить там что-нибудь, кроме печени.
Источник:
- Эксперты подсчитали, что с начала XXI века инфляция в России превысила 700%
- Пойти навстречу или забить: пользователи проанализировали перечень требований, предъявленных соседями новому счастливому владельцу дома
- В стиле Фишек: промежуточные итоги дачного сезона 2022 года
- Астрономы увеличили риски столкновения астероида с Землей в 2032 году
- Китаец через семь лет после покупки дома обнаружил тайную комнату с другим жильцом
https://www.nalog.gov.ru/rn77/news/activities_fts/15800404/https://www.nalog.gov.ru/rn77/news/activities_fts/15800404/
Главная соль в последней фразе
"Указанные положения применялись и до 2025 года."
Да все просто - фундамент должен быть СТАЦИОНАРНЫМ.
Столбики, кирпичики как прокладки от земли - НЕ фундамент.
Никто не делает стационарным сооружением летнюю теплицу 3х6 метров в СНТ.
А вот зимняя теплица с отоплением на газу - за нее придется платить налог.
Все справедливо.
Попросят продемонстрировать перемещение )) А на небольших участках это нереально, технику не подгонишь
Вот я собираюсь поставить баню на столбиках металлических, боюсь, посчитают за фундамент.
У меня участок на 2 хозяина, у каждого 1/2 доли. Если у соседа постройка, так мне что, платить пропорционально моей доле? На этот вопрос пока что ответа нет.
Выделить в отдельную собственность можно через суд, это дорого и муторно и долго.
Теперь вопрос, что будет дороже, такое разделение или налог.
Просто исходя из соображений логики.
"Так вот, всё это богатство теперь нужно регистрировать в Росреестре. В противном случае ФНС самостоятельно оценит объект и применит налоговые санкции за уклонение"
Ну хоть один человек способен, взять и ответить как ФНС, это в реальности сделает? Просто проезжая мимо, сотрудник из окна машины сфоткает баньку и на этом основании оценит? Хрен кто вообще без санкции(ордера) или отрада маски-шоу попадет на участок, только если человек по глупости или незнанию законов сам к себе запустит. Так вот снова вопрос, как ФНС самостоятельно оценит объект? Ответ никак, это просто новость страшилка, чтобы запугать заголовком, и чтобы малодумающие и боящиеся всего люди, пошли и сами сделали все.
И всем этим не ФНС занимается, а региональная администрация. Потому что регистрация строений именно в их интересах, т.к. налог на недвижимость это практически единственный доход местечковых муниципалитетов.
И никто, ни к кому, стучаться не будет.
Впрочем, тут уже упомянули про аэрофотовидео съёмку.
"Вид разрешенного использования - Для садоводства"
и
"Вид разрешенного использования - Для ведения личного подсобного хозяйства"
Захотят до столба докапываться будут.